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Daraus lässt sich etwas machen! Keine Käuferprovision! 1

Preis: 28.500,00
Region: Ottrau, Hessen
Anzeige vom: 25 August, 8:08
Aufrufe: 0
ID: Q1lXR0Q1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 28.500,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1071 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 28.500,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 1071 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 362.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Fachwerkhaus mit angebautem und separatem Nebengebäude auf ca. 1071m² Grundstück wartet auf Modernisierung. Ideal für denjenigen der handwerklich geschickt ist bietet das Haus derzeit vier Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum (mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten) mit ca. 80m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Von außen begehbare Kellerräume und Waschküche. Die ehemals direkt angebaute Scheune kann noch zusätzlich zum Wohnraum ausgebaut werden. Separates Nebengebäude (ehemals Stallungen und Scheune) mit integrierter Doppelgarage bietet Platz für Hobby oder berufliche Nutzung. Garten hinter dem Haus daher auch ideal für Kinder. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Nebengebäude
Einfach! Teilweise wurden bereits kunststoffisolierverglaste Fenster eingebaut, teilweise noch Einfachverglasung. Beheizt wird über Öleinzelöfen! Niederigere Deckenhöhe (ca. 185 cm)! Platz für eine Zentralheizung wäre vorhanden. Das separate Nebengebäude ist in gutem Gesamtzustand und kann vielseitig genutzt werden. Doppelgarage im Nebengebäude, mehrere Stellplätze davor.

Lage

In Innerortslage von Ottrau- Immichenhain steht dieses Hofanwesen. Die Gemeinde Ottrau liegt inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft am Rande des Knüllgebirges. Im Kernort Ottrau, ca. 3 KM entfernt, gibt es eine moderne Grundschule sowie einen zeitgemäßen Kindergarten. Ein Freibad, Kegelbahn, Gemeinschaftsräume, Schießsportzentrum, Gasthäuser, Arzt und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind dort vorhanden. Von der Natur vorgegebene Orte und Plätze, z.B. kleine Seen, laden ein sich dort zu treffen und zu verweilen. Ausgebaute Wander- und Radwege sind ausreichend vorhanden und gekennzeichnet. Zur Autobahnauffahrt A 5 in Alsfeld sind es ca. 12 km Fahrtweg. Frankfurt liegt etwas 1 Autostunde entfernt, bis nach Kassel sind es ca. 45 Minuten. Bahnanschluss in Schwalmstadt-Treysa

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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