Darmstadt Arheiligen 3 Zimmer (65 m²) Eigentumswohnung mit Balkon.

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 07.04.2006
- gültig bis: 07.04.2016
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 249 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1965

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Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem zentralen Wohnumfeld von Arheiligen.
Im direkten Umfeld befinden sich Schulen und Kindergarten. Der Zuweg zum Haus ist verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten sind etwa in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Pizzaria Apotheke und eine Bank sind in 2 Minuten zu erreichen.

Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim in der 1. Etage erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit anschließendem Ost Balkon, einer Küche, einem hellen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung, der Trocken- und Waschraum, indem Sie alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden.

Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen und durch das Internet surfen Sie mit DSL.

Es stehen keine geplanten oder notwendigen Renovierungsvorhaben an.

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in zentraler Lage von Darmstadt.

Sie werden die ruhige Lage inmitten einer zentralen Lage einer Großstadt zu schätzen wissen. Auch wenn das Objekt kein Neubau ist, dass Dach und die Fenster wurden bereits erneuert. Die Heizung auf Basis der Fenrwärme ist kostensparend. Der Anteil von monatlich 72 € Erbpacht müssen Sie bei Ihrer Gesamtkalkulation berücksichtigen. Nach Erwerb der Wohnung sind Renovierungsarbeiten in der Wohnung erforderlich.

Ausstattungsbeschreibung

Das neue Domizil in Arheiligen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Baumbestand.

Eine Garage und mehrere Außenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein Balkon und ein größeres Grundstück befindet sich hinter dem Haus.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Laminat Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus massivem Holz.

Das Haus wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststoffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und durch das Internet surfen sie mit 16.000 kb/s.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine öffentliche Parkplätze zu Verfügung.

KG:

- 1 Kellerflur gefliest
- 1 Hauswirtschaftsraum gefliest
- 1 Waschraum gefliest
- 1 Kellerraum gefliest
- 1 Werkraum
- 1 Partyraum
- 1 Heizungsraum

EG:

- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Wohnzimmer gefliest
- 1 Esszimmer gefliest
- 1 Küche gefliest
- 1 Kaminzimmer gefliest
- 1 Kachelkamin
- 1 Gäste WC gefliest
- 1 Außenstellplatz
- Baujahr 1991
- modernisiert 2011
- Sat-TV
- DSL-fähig!

Lage

Arheiligen Ortsteil der Wissenschaftsstadt Darmstadt

Heute verfügt Arheilgen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und ist mit dem Bahnhof Darmstadt-Arheilgen an die S-Bahn-Strecke S3 von Darmstadt über Frankfurt am Main nach Bad Soden am Taunus angeschlossen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen im Darmstädter Nahverkehrsnetz. Der Bahnhof (49° 54 49 N, 8° 38 44 O) an der Main-Neckar-Eisenbahn wurde im Jahr 1848 eröffnet. 1876 wurde der Güterverkehr aufgenommen. Bis 1894 befand er sich etwa 600 m weiter nördlich, um auch Wixhausen an das Bahnnetz anzuschließen. Bis 1976 verfügte Arheilgen über zwei mechanische Stellwerke, die durch ein Drucktastenstellwerk abgelöst wurden. Im Jahr 1994 wurde das Bahnhofsgebäude abgerissen und eine S-Bahn-Station eröffnet. Drei Gleise dienen dem Fern- und Regionalverkehr, ein viertes der S-Bahn Rhein-Main in beiden Fahrtrichtungen.

Am Südrand Arheilgens befindet sich das Areal des ältesten pharmazeutisch-chemischen Unternehmens der Welt, die Merck KGaA. Die Firma ist der größte Arbeitgeber in der Region und fördert dort sowohl Schulen und Vereine. In der Landwirtschaft dominiert der Spargelanbau.

Grundschulen:

Astrid-Lindgren-Schule
Wilhelm-Busch-Schule
Gesamtschule:

Stadtteilschule Arheilgen (schulformbezogene Gesamtschule; Neuaufnahmen) im Gebäude der ehemaligen Thomas-Mann-Schule.

Sonstige Angaben

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Frank Sommer
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2003