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Das absolute Wohlfühlpaket - mit vielen Möglichkeiten! 24h-Anlieferung, Verwaltungstrakt, 2 Verkaufsebenen, Fernwärme - alles in 1A-Lage!!! 1

Preis: 370.000,00
Region: Hameln, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Oktober, 5:17
Aufrufe: 0
ID: N1QgB9P4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 370.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Preis: € 370.000,00

Käuferprovision: 5.0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die insgesamt 690,00 m², die sich über insgesamt drei Ebenen (inkl. Keller) erstrecken, verfügen über eine gute Beleuchtung mit verschiedenen Stützen. Der Verkaufsbereich ist im neutralen weiß gestrichen, auch die Elektrik ist optimiert. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein großzügiger Lagerraum.
Im 1. OG ist ein Teil der abgehängten Decke nicht verkleidet (rd. 80 m²), da diese durch den Vormieter sehr stark beschädigt wurde und nicht mehr ersetzt werden kann. Im 2. OG befindet sich ein Verwaltungstrakt, wobei dieser in einem gepflegten, aber nicht zeitgemäßen Zustand ist. Eine Belieferung des Gebäudes ist rückwärtig 24 Stunden möglich. Außerdem ermöglicht ein Lastenaufzug den Warentransport über mehrere Gebäudeebenen (Keller bis 2. OG).

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wird durch einen Fernwärmeanschluss der enertec versorgt. Die entsprechende Heizungsanlage und der Anschluss befinden sich im Keller in einem gesonderten Raum. Die Lüftungsanlage vom Hersteller WOLFF befindet sich im 2. OG.
Nach Auskunft der Eigentümerin ist der Brandschutz des Gebäudes aktuell, da erst vor einigen Jahren umfangreich saniert wurde.

Lage

Das Objekt befindet sich in optimaler 1 A- Lage in der Osterstraße, inmitten der wunderschönen Hamelner Altstadt. Eine zurückgesetzte Schaufensterfront (Vitrinen) lädt zum Verweilen und Bummeln ein. Das Objekt ist unübersehbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hochzeitshaus.. Es ist derzeit das einzige Verkaufsobjekt in 1A-Lage in Hameln !!!

Sonstige Angaben

Wir haben dieses Objekt für einen Kunden bis zum 15.07.2016 reserviert. Bis zum 15.07.2016 führen wir selbstverständlich weiterhin Besichtigungen durch. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Sie bis zum 15.07.2016 auf unsere Warteliste setzen müssen.

Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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