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Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in Hohenstadt

Preis: 265.000,00
Region: Pommelsbrunn, Bayern
Anzeige vom: 11 April, 3:04
Aufrufe: 0
ID: N1QWraY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 160.27 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 889 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160.27 m²

Grundstück: ca. 889 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 440.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1977 als Fertighaus der Fa. Okal erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse. Die Hauptwohnflächen mit ca. 135 m² Lebensraum befinden sich auf einer Ebene im EG. Den Mittelpunkt stellt dabei der ca. 35 m² große Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon dar. Die praktische Küche liegt hier gleich nebenan. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und drei weitere variabel nutzbare Räume werden durch das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und sep. Gäste-WC ergänzt.

Das Haus ist voll unterkellert. Außer 90 m² Nutzfläche mit Funktionsflächen wie Werkstatt, Abstellraum und Waschküche, steht im UG auch noch ein schöner Hobbyraum mit voller Geschoßhöhe als Abrundung der Wohnfläche bereit.

Im zum Ausbau sehr gut gestalteten DG des Gebäudes besteht die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum, z.B. für einen Einliegerbereich zu schaffen.

Das Haus befindet sich insgesamt noch im Zustand des Grundbaujahres, die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH (Bj.1977 - neuer Brenner 2015).

Zur Verkaufsimmobilie gehören 889 m² Grund in sonniger, angenehmer Wohnlage. Eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb vervollständigt diese interessante Immobilie. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und steht kurzfristig zum Bezug frei.

Lage:
Pommelsbrunn - OT Hohenstadt, angenehme Ortskernlage mit guter Infrastruktur. Kurze Wege zum Einkaufszentrum PEZ - auch Kindergarten, Schule und Bahnstation sind gut erreichbar, bzw.am Ort. Landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten

Ausstattungsbeschreibung

ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel
ca. 160 m² Wohnfl. - 5 Zimmer - Terrasse + Balkon - ca. 90 m² Nutzfläche + ca. 90 m² ausbaufähiges DG - Bj. 1977 - Ausstattung noch dem Baujahr entsprechend - ÖZH 1977/Brenner 2015 - ca. 889 m² in ruhiger Lage - Garage - sofort frei

Lage

Pommelsbrunn - OT Hohenstadt - angenehme Ortskernlage - gute Infrastruktur - kurze Wege zum Einkaufszentrum PEZ - Kindergarten, Schule und Bahnstation gut erreichbar, bzw.am Ort. - landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern

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