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Borken! 150 m² großes, schlüsselfertiges Reihenmittelhaus macht Sie wunschlos glücklich!
Kaufpreis: € 246.000,00
Wohnfläche: ca. 150.85 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 168 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 246.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150.85 m²
Grundstück: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 19.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses nagelneue Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von rund 151 m² und 5 Zimmern, entsteht in einer Baulücke eines ruhigen, bestehenden Wohngebietes von Borken. Es wird nach den neuesten und modernsten Energiestandards erbaut. Das Haus wird in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise auf einem 168 m² großen Grundstück von einem Bauträger errichtet. Es ist das mittlere Haus von insgesamt drei Reihenhäusern. Baubeginn ist im Juni 2016.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Variante:
Das gesamte Erdgeschoss, die Treppe zum Obergeschoss, sowie das Bad im Obergeschoss werden gefliest (optional auch andere Beläge möglich). Ebenfalls sind die Badkeramik und -armaturen im Bad und WC im Kaufpreis enthalten. Der Vorteil für Sie ist, dass Sie bis zur Fertigstellung freie und individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei dem Innenausbau haben. Desweiteren sind die dreifachverglasten Kunststofffenster und die energiesparende Luftwärmepumpe im Preis inbegriffen. Fußbodenheizung ist in allen Räumen des Erd-, Ober- und Dachgeschosses vorgesehen.
Auf Wunsch können Sie auch einzelne Ausbaumaßnahmen in Eigenleistung oder durch eigene Handwerker erstellen, was den Kaufpreis entsprechend reduzieren würde.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Optional ist der Erwerb eines Carports nebst Abstellraum zu einem Aufpreis möglich.
Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarfswert von 19,10 kWh/(m²*a). Hauptenergieträger ist Strom (Luft-Wärmepumpe).
Rechtlich sind die Reihenhäuser nach dem Wohn- und Teileigentumsrecht getrennt. Fragen zum Wohn- und Teileigentum beantwortet Ihnen gerne unsere Immobilienspezialistin.
Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich gern bei uns. Unsere Immobilienspezialisten beraten Sie gern individuell.
Baubeschreibung
Die Raumaufteilung ist wohnfreundlich geplant:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die Diele, das Gäste-WC, der Hausanschlussraum und das geräumige Wohn-/Esszimmer als Zentrum dieser Etage.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den ca. 47 m² großen Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend ohne stundenlange Gartenarbeit genießen.
Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer, das Badezimmer und den Flur.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres großes Studiozimmer vorhanden. Daneben befindet sich hier der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Raumaufteilung
Lage
Das moderne Eigenheim entsteht in einem schönen Wohngebiet in ruhiger Lage, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen wird. Ein kleines Waldstück befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine weiterführende Schule und ein Kinderspielplatz befinden sich in der Umgebung. Zur Innenstadt von Borken sind es ca. 1,5 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001