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Modernes Ladenlokal in Diez - Nähe Marktplatz
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Mieter/Pächter eine Provision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei Vertragsabschluss fällig.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 238.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das modern eingerichtete Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn-/und Geschäftshaus im Herzen von Diez, direkt an der Rosenstraße, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Neben der guten Lage bietet die Immobilie eine großzügige Schaufensterfront, mit Auslage, die sich ideal zum präsentieren der Waren oder Dienstleistungen anbietet.
Auf ca. 100 m² Verkaufsfläche findet sich genügend Platz für fast jede Branche ( z.B. Parfümerie oder Optiker), zusätzlich bietet das Geschäft zwei abgetrennte Räumlichkeiten die als Lager, Büro, Labor oder Aufenthaltsraum (ein Raum mit Küchenanschlüssen) genutzt werden können. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Anlieferung kann wahlweise direkt über den Geschäftseingang oder den Seiteneingang erfolgen.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen sich die Immobilie unverbindlich an.
Ausstattungsbeschreibung
Verkaufsraum:
- hochwertiger Innenausbau Theke, Präsentationsflächen und Warensicherung
- moderne & pflegeleichte Bodenbeläge
- große Schaufensterfront
- komplette Beleuchtung bereits installiert.
- zwei Eingänge
- weiß gefliestes WC mit Fenster
- Tresor
- Abstellraum oder Büro
- Büro/Labor oder Küche mit Wasseranschluss
Lage
Diese Immobilie befindet sich in gefragter Stadtlage von Diez direkt im Zentrum in der Rosenstraße. Die Diezer Innenstadt präsentiert sich als eine freundliche Einkaufsmöglichkeit mit kurzen Wegen. Sie finden hier neben einer Vielzahl und Vielfalt von Geschäften auch Handwerksbetriebe und Gastronomie.
Einen guten Überblick finden Sie unter: http://www.diezerleben.de/
Dank einer sehr günstigen Verkehrsanbindung, vor allem hinsichtlich der Nähe zum Haltepunkt "ICE Limburg-Süd" als Direktverbindung Köln-Frankfurt, ist Diez heute ein prosperierender Industrie- und Gewerbestandort.
Für eine Stadt bietet Diez ungewöhnlich viele Grünflächen, Wälder und Parkanlagen.
Die Lahn gilt unter Wassersportfreunden als außergewöhnlich schönes Freizeitgewässer und bietet für jeden Anspruch die richtige Fahrtdauer. Überregionaler Bekannt- und Beliebtheit erfreut sich der direkt am Ufer gelegene Campingplatz.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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Stichworte:
Gesamtfläche: 126,00 m², Ladenfläche: 100,00 m², Verwaltungsfläche: 26,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz