Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neustadt an der Weinstraße
Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in Hambach!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 100 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 366.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Perfekt für die große Familie aber auch für zwei kleine Familien oder als Geschäfts- und Wohnimmobilie eignet sich dieses zentral in Hambach gelegene Anwesen auf einem Grundstück von 100 m².
Hambach ist ein romantischer Weinort, südlicher Ortsteil von Neustadt und bekannt durch das Hambacher Schloss, der Wiege der deutschen Demokratie.
Außen und innen sehr gepflegt und renoviert präsentiert sich das Haus mit 6 geräumigen und hellen Zimmern, Küche, 2 Bädern, Balkon etc., welche sich auf einer Wohnfläche von ca.179 m² zweigeschossig verteilen.
Im Parterre befinden sich eine Werkstatt, die Garage, ein Kellerraum sowie der Treppenaufgang zur Wohnung. Im Dachgeschoss sind weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden.1958 wurde das 1900 errichtete Haus aus- und umgebaut.
Frei nach Vereinbarung!
Lage
Hambach an der Weinstraße ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz). Nachbarorte die angrenzen sind: Nördlich die Kernstadt von Neustadt an der Weinstraße und südlich der weitere Ortsteil Diedesfeld. Die Verkehrsanbindung Hambachs erfolgt über die A 65 (Anschlussstelle Neustadt-Süd) in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sowie über die ehemalige B 38 und die durch den Ort führende Deutsche Weinstraße.
Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes.
Neustadt nahe der elsässischen Grenze lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge
Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot fur Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07316000, Lage im Wohngebiet