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Das Generationenhaus in Top-Wohnlage ! 1
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 422 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Courtage inkl. MwSt./
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 422 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936 -1962 / 96
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Dieses schöne 3-Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Ortskernlage, nicht weit von Kita, Bürgerhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen u.v.m. entfernt.
Mit der Schönbuchbahn, die nur knapp 4 Autominuten entfernt ist, kann man ohne Auto direkt mit Umsteigen in Böblingen in die S-Bahn (S!) nach Stuttgart fahren.
Sonstige Angaben
Das Top-Wohnlage wohnen.:
Das Objekt mit Alternativen !
Kinder fühlen sich hier wohl !
Wir verkaufen im Auftrag in einer ruhigen beliebten Wohnlage von Schönaich eine interessante Immobilie.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für kluge Rechner als auch für Eigennutzer mit einer großen Familie oder als Generationen-Haus.
In dem Haus befinden sich 3 Wohnungen.
Der kluge Rechner vermietet 2 Einheiten erhält dafür Mieteinnahmen von mtl. ca. 1.260 Euro Kaltmiete und nutzt die Hauptwohnung. Vorteil dieser Alternative ist, dass bei einem Kapitaleinsatz von 25 % und angenommenen Zins-/Tilgung von 5,5 % die Eigenbelastung nur ca. 850 Euro mtl. beträgt.
Die zweite Alternative ist, wenn Sie viel Platz für Ihre große Familie und evtl. Beruf benötigen.
Alternative 3 - Sie suchen mit Ihren Eltern gemeinsamen Wohnraum, jedoch getrennt in Wohnungen.
All das bieten wir Ihnen mit diesem nicht alltäglichem Angebot.
Wir möchten hier ganz besonders die gute kinderfreundliche Wohnlage herausheben.
Kinder können vor dem Haus spielen. Kiti nur ein Steinschlag entfernt. Schulen, Einkaufen - Ärzte - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Interesse ? Dann sollten Sie uns kontaktieren und einen Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende - vereinbaren.
Hinweis bei Anfragen:
Bei Email-Anfragen möchten wir Sie bitten, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefon-Nr. anzugeben. Damit ist eine rasche Bearbeitung Ihrer Wünsche gewährleistet.
Wir reagieren, falls wir Sie erreichen können, innerhalb von 24 Stunden (außer Wochenende).
Besichtigungstermine:
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, so rufen Sie uns an oder senden uns eine Email. Auch am Wochenende sind Besichtigungen möglich.
Hinweis für Kapitalanleger:
Eine interessante Immobilie auch für Kapitalanleger:
Kaufpreis nur 550.000 Euro zzgl. NK.
Zins und Tilgung 6 % (1,5%Z./Tilg.4,5%)
EK: 100.000 Euro
Jährliche Belastung: 30.795 Euro
geschätzt. Kalt-Mieteinnahme: 30.000 Euro
- tatsächliche Netto-Belastung - knapp 800 Euro !