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Sonnige 3 Zim. Terrassenwohnung 72qm

Preis: 138.200,00
Region: Mainburg, Bayern
Anzeige vom: 19 Juli, 7:41
Aufrufe: 0
ID: P6Z5n7m4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 138.200,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.200,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Verkaufspreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.89 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilt und durchdachte 3-Zimmer-EG- Wohnung befindet sich in einer kleinen massiv gebauten Mehrfamilienhausanlage mit 9 Einheiten in familiärer Harmonie. Durch die Süd/West- Lage der Wohnung geniest man nach dem verdienten Feierabend auf der Sonnenterrasse mit ca. 20 qm den Tagesausklang. Somit erfahren der Ess- und Wohnbereich ab 10.00 Uhr vormittags bis Sonnenuntergang die wohltuende Sonneneinwirkung. Das Schlaf- und das Gästezimmmer (auch als Büro- bzw. Kinderzimmer nutzbar ) hingegen findet man in der ruhigen, abgeschirmten und kühlen Nord/ Ost- Seite. Morgens wird man durch die langsam einwirkenden Sonnenstrahlen angenehm geweckt. Badezimmer mit Wanne steht zur Verfügung!

Wohnfläche: 62,38 qm (Terrasse nicht angerechnet)

Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzfurniertüren, Laminat- und Fliesenböden, EBK

Kellerraum:
Ein Kellerraum mit ca. 10 qm steht zur Verfügung. Ebenso ein Fahrradkeller in Gemeinschaftseigentum

Stellplatz:
1 abgeschlossene Garage

Ein kleiner Gartenanteil ist vorhanden!

Das Wohngeld beläuft sich auf mtl. 125 EUR
Sonderguthaben/ Rückstellungen für Reparaturen sind vorhanden.

Die ETW ist für Käufer mit Eigenbedarf/ Eigennutzung sowie für Kapitalanleger interessant - Rendite für Kapitalanleger bei derzeitiger Mieteinnahme = 2,24 %

Der Kaufpreis beläuft sich auf 138.200 EUR Verhandlungsbasis!

Sonstige Angaben

Ortsbeschreibung:
In ca. 10 Gehminuten sind alle Versorgungsgeschäfte erreichbar.
In ca. 15 Gehminuten befindet man sich im Stadtzentrum.
Mainburg, die Metropole des größten Hopfenanbaugebietes der Welt, mit seinen ca. 15.000 Einwohnern darf sich zu Recht als Kleinstadt bezeichnen. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten vom Billigdiscounter bis zum Feinkostwarengeschäft. Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen, diverse Lokalitäten, Behörden, Vereine sowie ein Kreiskrankenhaus befinden sich im Ort. Grund- Haupt- Real- und Berufschulen, sowie ein neusprachliches Gymnasium, Kindergärten uvm. überzeugen Familien, sich hier niederzulassen. Durch die nahe Anbindung an München, Regensburg und Ingolstadt ist Mainburg durchaus eine günstige Alternative zu diesen Großstädten. Weitere Informationen finden Sie unter www.meinestadt.de

Provision:
3,57 % inkl. MwSt vom Verkaufspreis

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