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Das ist die Gelegenheit! 1 bis 2 Familienhaus in Borken-Kleinenglis!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1183 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,00 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 1183 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 250.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Haus können Sie nicht übersehen! Schon von weitem wird Ihnen die zum Verkauf anstehende Immobilie auffallen! Ein herrlich gewachsener Mammutbaum ist der Blickfang des 1.183 m² großen Grundstücks.
Über einen ebenen Fußweg erreichen Sie das massiv gebaute Wohnhaus. Zwei gut geschnittene Wohnungen, die über ein zentrales Treppenhaus erreichbar sind, bieten Ihnen auf je 75 m² Wohnfläche (zuzüglich der anteilig berechneten Freisitz- und Balkonfläche) genügend Platz zum Leben.
Die Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss: Ein helles, geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Freisitz bzw. Balkon erwartet Sie. In jedem Wohnbereich besteht die Möglichkeit ein Kaminofen anzuschließen! Eine ausreichend große Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur vervollständigen das Angebot.
Im Kellergeschoss steht Ihnen pro Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Der neue Heizkessel aus dem Jahr 2011 wird über drei Öltanks a 1.000 Liter versorgt. Aus dem Wasch- und Trockenraum erfolgt der Zugang in den Garten.
Das gepflegte Haus ist bisher vermietet gewesen. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. Der neue Freisitz und Balkon sind aus dem Jahr 2007. Die neuen Kunststoff-Isofenster sind zwischen 2007 und 2014 ausgetauscht worden, die Haustür ist aus 2015. Eine 80 mm starke Dämmung über der Obergeschossdecke wurde eingebaut.
Straßen- und Kanalbaukosten stehen zurzeit nicht an. Die Innentüren und die Bäder sind aus dem Baujahr. Eine Garage und 1 PKW-Stellplatz gehören mit zum Angebot.
Lassen Sie sich dieses attraktive Haus nicht entgehen! Die besondere Lage mit der wunderschönen Aussicht wird Sie begeistern. In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn (A49) und ermöglicht Ihnen dadurch eine schnelle Anbindung Richtung Kassel!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sie möchten dieses schöne Haus, das auch gut als Einfamilienhaus genutzt werden könnte, Ihr Eigen nennen?
Lage
Kleinenglis ist ein naturnaher Ortsteil der Kleinstadt Borken -mit ca. 1500 Einwohnern- im Schwalm-Eder-Kreis. Hier finden Sie neben der Einkaufmöglichkeit für Dinge des täglichen Bedarfs, eine Bank, eine Schule, ein Autohändler sowie die ev. Kirche. Die, nur ca. 4 km entfernte, Kleinstadt Borken bietet eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Um Borken herum befindet sich das Borkener Seenland das zu Ausflügen in die Natur einlädt. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnanschluss A49 (Kassel / Marburg) mit Anbindung zu den Anschlussstellen A7/A4 und A5, des Weiteren gibt es gute Verkehrs-verbindungen durch Bus und Bahn nach Kassel, Marburg und in die umliegenden Gemeinden.
Sonstige Angaben
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Freisitz
Obergeschoss: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Flur, Balkon
Kellergeschoss: Zwei Abstellräume, Heizungsraum, Werkraum,
Flur, Wasch- und Trockenraum