Architektenhaus in Niedrigenergiebauweise

Kaufpreis: € 223.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 223.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Edition 21plus Walmdach: Das äußerst repräsentative Haus, das Stilelemente
einer klassischen Stadtvilla aufgreift, sorgt mit modernen Grundrissvarianten, die ebenso schön wie funktional sind, für Aufsehen.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Ausstattungsbeschreibung

- Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück
- Effizienzhaus KfW 55
- außen fugenloser Edelputz weiß
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Climatic-Wand-Technologie
- und vieles mehr
Ausbauhaus inklusive Sanitärverbindungen, Heizung, Elektroinstallation und Fußbodenaufbau.
Das großzügig ausgestattete Einfamilienhaus besticht durch seinen niedrigen Energieverbrauch.
Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung sehr energieeffizient.
Luxhaus, die Nr. 1 in der Climatic-Wand-Technologie, bietet Ihnen 365 Tage im Jahr ein gesundes, angenehmes Raumklima.
Das Haus kann auch bezugsfertig geliefert werden.

Lage

Die Gemeinde Wehretal gehört zum Werra-Meißner-Kreis und liegt in Nordhessen, ca. 5 km von der Kreisstadt Eschwege, ca. 50 km südöstlich von Kassel entfernt. Die Gemeinde Wehretal besteht aus den Ortsteilen Reichensachsen, Hoheneiche, Langenhain, Oetmannshausen und Vierbach. Die Einwohnerzahl beträgt zur Zeit rund 5.350. Die Gemarkungsfläche der Gemeinde hat eine Größe von 3.920 Hektar. Die Tallage ist vom namengebenden Fluss Wehre durchzogen, wird westlich und östlich von Gebirgszügen eingegrenzt und weist den typischen Mittelgebirgscharakter auf. Durch Wehretal führen die Bundesstraßen B 7, B 27 und B 452. Der Bahnhaltepunkt Reichensachsen liegt an der Strecke Fulda Göttingen. Die Fernradweg R 5, der Herkules-Wartburg-Radweg und die Meißner-Radrundtour verlaufen durch Wehretal.

Die Gemeinde Wehretal hat sich im Zuge der Gebietsreform im Jahre 1972 aus den einzelnen Gemeinden der heutigen Ortsteile gebildet. Der Ortsteil Reichensachsen ist gleichzeitig Sitz der Gemeindeverwaltung.

Sonstige Angaben

LUXHAUS Innovation aus Tradition
LUXHAUS, dem in dritter Generation von Alexander Lux geleiteten Familienunternehmen mit Firmensitz in Georgensgmünd, ist es in den vergangenen vier Jahren gelungen, gestalterisch neue Wege zu gehen. Maßgeblich dafür verantwortlich ist die moderne Architektur, die sich durch neu interpretierte Zitate klassischer Architekturstile, insbesondere des Bauhausstils auszeichnet.
Diese ambitionierte Architektur wird in maßgeschneiderten Wohnkonzepten umgesetzt.
Ziel ist es, jedes Haus exakt auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse, aber auch die Gewohnheiten und besonderen Lebenssituationen der Bauherren zuzuschneiden.
Basis ist immer die Climatic-Wand, die LUXHAUS Ingenieure in Kooperation mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung entwickelt haben und die in jedem LUXHAUS Standard ist. Dadurch ist jedes LUXHAUS für die Förderprogramme der KfW sowie für den Passivhausstandard geeignet. Die in Kombination mit der Diffusionsoffenheit weltweit einzigartige Massivverleimung sorgt für eine Stabilität. Durch den diffusionsoffenen Aufbau wird Schimmelbildung vermieden. Das bedeutet speziell für Allergiker einen großen Gewinn an Lebensqualität und das ganzjährige Wohlfühlklima mit sommerlichem Hitzeschutz kommt nicht nur Familien mit Kindern entgegen. Ein geringer Energieverbrauch bietet den Bauherren sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile und auch die Verwendung von Holz als regenerativem Rohstoff ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz.
Nicht umsonst trägt die Climatic-Wand das Zertifikat geprüft und empfohlen vom Institut für Baubiologie Rosenheim. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen