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Das letzte Juwel im Herzen von Duhnen - Hotel Garni ca. 80m zum Sandstrand mit Seesicht
Preis: € 3.300.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 3.300.000,00
Käuferprovision: Zu zahlen sind 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf/-verbrauch Strom: ca. 108.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das drei Sterne Hotel Neptun liegt in einer ruhigen Nebenstraße die direkt am Meer endet. Das Nordseebrand Duhnen ist eine der Perlen der deutschen Seebäder und hier kurz vor der Promenade, Strand und Meer ca. 80 m können Sie die Bühne Nordsee in vollen Zügen genießen. Sichern Sie sich diese unwiederbringliche Lage und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
* 18 Doppelzimmer mit Balkon und seitlicher Seesicht
* 4 Einzelzimmer mit Bakon und seitlicher Seesicht
* 2 kleine Zimmer ohne Balkon
* 1 separate Wohnung im Souterrain ca. 60 m²
* 1 heller freundlicher Frühstücksraum mit Zugang zum Garten und intrigierter Küche 84 m²
* Liegewiese
* 1 Kaminzimmer mit gemütlichen Aufenthaltsraum 80 m²
* 1 Rezeption mit Büro im Eingangsbereich
* Stammgäste in drei Generationen
* 32 PKW Stellplätze
* 2 Garagen
* 1 Fahrradschuppen
* Heizung Gas Baujahr 2007 Firma Brötje
* Solaranlage Baujahr 2008 mit 3 a 500 Liter Speicher
* Erdgeschoß sowie 1. und 2 . Etage je 274 m²
* Kellergeschoß 274 m²
* Gesamte Wohnfläche 1253 m²
Lage
Cuxhaven wurde im Jahre 1902 zum ersten Mal als Seebad erwähnt und ist in den letzten
Jahrzehnten zum größten deutschen Nordseeheilbad gewachsen. Dadurch hat Duhnen aber
nichts von seinem nordseetypischen Charme eingebüßt.
Sie werden in Duhnen eine unvergessliche Zeit verbringen, denn Duhnen bietet viel für Jung und Alt.Am Duhner Strand, einem der feinsten der ganzen Region, finden Sie Strandkörbe in geselliger Runde, aber auch Platz um sich mit Ihrer Familie zu entfalten. Regelmäßiges Animations-,Unterhaltungs- und Kulturprogramm sorgen für Abwechslung.
Sonstige Angaben
Das Hotel Garni umfasst drei zusammenhängende Grundstücke mit insgesamt 1.998 m². Die Grundstücke haben noch Bebaungspotential. So besteht die Möglichkeit bei Bedarf ca. 230 m² neu zu schaffen. Hier ist besonders eine Lösung durch eine Dachaufstockung für 1 -3 Penthousewohnungen mit Seesicht möglich. Auf dem Parkplatzgrundstück ist eine zweigeschossige Bebauung möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1253,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen