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DAS MEHRZWECK-GEWERBEANWESEN mit Entwicklungspotential

Preis: 1.700.000,00
Region: Rednitzhembach/Schwabach, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 10:37
Aufrufe: 0
ID: p42P30w1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.700.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Preis: € 1.700.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3849 m²

Objektbeschreibung

Das Objekt ist derzeit an mehreren Mietern vermietet - es bestehen diverse Entwicklungsmöglichkeiten der Mietflächen.

Das Objekt wurde zwischen den Jahren 1988 und 1994 errichtet und befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustrand.

Grundstück: ca. 3.849 m²

Nutzflächen Lager-/Produktion-/Verkauf-/Büro gesamt ca. 2931 m², davon

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Nord
Die A6 ist nach ca. 1 km erreichbar
Nürnberg ist mit dem PKW/LKW in ca. 20 Min. erreichbar

Sonstige Angaben

Provision:
Bei Kauf 3,57% inkl. 19% MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis.
Bei Miete 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren, bei längerer Vertragslaufzeit, einschließlich Option, 3,57% inkl. 19% Mwst. aus der 10-Jahres-Miete.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Aufgabe dieser Immobilienanzeige lag der Energieausweis nach EnEV noch nicht vor. Der Verkäufer/Vermieter/Verpächter/Leasinggeber hat diesen Energieausweis aber spätestens bei der Besichtigung im Original, oder in Kopie vorzulegen, oder seiner Vorlagepflicht durch einen deutlich sichtbaren Aushang, oder Auslegen während der Besichtigung nachzukommen und nach Abschluß eines Kauf-oder Mietvertrages zu übergeben (siehe hierzu §16 EnEV 2014).

Raumaufteilung:
Ausstattung:

-Aufzug
-Rolltore
-behiezbar
-ebenerdige Andienung
-Rampe

Das Objekt kann gemäß den Angaben der Eigentümerin vielzeitig genutzt werden, z. B. für:
-Produtkion
-Lager
-Verpackung
-Logistik
-Schulung
-Büronutzung usw.

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