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Gewerbeanwesen mit Erweiterungspotential!
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Grundstück: ca. 6591 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 6591 m²
Objektbeschreibung
Das Gewerbegrundstück mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.591 m² befindet sich im nach 1990 erschlossenen Gewerbegebiet in Dietenheim bei Illertissen in der Region Donau/Iller. Das Gebäudeensemble besteht aus dem 3 geschossigen Wohn/Geschäftsgebäude sowie einer direkt angeschlossenen Werkhalle (Produktion und Lagerhalle). Das zweigeschossige, konventionell gebaute Betriebsgebäude mit insgesamt ca. 1145 m² teilt sich geschossig in Ausstellung und Büroflächen im Erdgeschoss. Das zweite Obergeschoss ist derzeit teilausgebaut, die Etagen 2 und DG befinden sich aktuell im Rohbauzustand. Die nicht beheizbare Werkhalle, mit einer Deckenhöhe von bis zu 8,5 m, ist voll unterkellert und beide Ebenen sind befahrbar. Die Hauptebene verfügt über ein kleines Büro sowie Sozialräume. Ein großzügiges Sektionaltor dient als Zufahrt.
Stellplatzflächen sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden. Dieser Bereich ist entsprechend befestigt. Die Liegenschaft kann kurzfristig übernommen werden und spricht in erster Linie Handwerksbetriebe wie z.B. Bauunternehmen, Gipser, Zimmerei etc. aber auch leichte Produktionsbetriebe aus der Metallbranche an. Der Liegenschaft ist aufgrund freien Grundstückflächen entsprechendes Entwicklungspotential zuzusprechen.
Lage
Dietenheim ist eine Stadt am südöstlichen Rand des Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg mit rund 6.600 Einwohnern im Regierungsbezirk Tübingen.
Die nächst größere Stadt ist Illertissen und nur wenige Autominuten entfernt. Ulm liegt ca. 25 km von Dietenheim entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist gut, der Autobahnanschluss A7 Illertissen ist nur wenige Autominuten entfernt!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 4358,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08425002