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Mehrgenerationenhaus mit Erweiterungspotential 2

Preis: 225.000,00
Region: Osthofen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 16 August, 4:38
Aufrufe: 2
ID: L4EY8Ad4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 306 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 306 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Objektbeschreibung

Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 250 m² Wfl. in zentraler Lage von Osthofen mit Erweiterungspotential nach Um- / Neubau.

Das angegebene Baujahr ist geschätzt auf vor 1900. Die Arealgröße beträgt 306 m². Ab dem Jahr 2006 wurden umfangreichere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, wobei dennoch noch ein paar zu beseitigende Mängel vorliegen.
So wurde aus Energieeinspargründen eine neue, zentrale Gasbrennwertheizung (Buderus) eingebaut sowie die Fassade wärmegedämmt.
In Teilbereichen wurde ein neues Wasser- und Elektroleitungsnetz sowie neue Fenster eingebracht. Zum Alter der Dacheindeckung können keine genauen Angaben gemacht werden, diese scheint aber augenscheinlich in Ordnung zu sein.
Das Objekt verfügt über KEINEN Garten, aber über einen gemeinsamen Innenhof mit Unterstellmöglichkeit (Garage). Die angrenzende Scheune kann zu einer weiteren Wohneinheit aus- / umgebaut werden.

Die Aufteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
3 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer), Diele, Flur, Küche, Wannenbad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Die Diele verfügt über einen straßen- und einen hofseitigen Zugang. Durch Umbau der Erdgeschossetage können hier bei Bedarf zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. Die Trennung von Strom, Kalt- und Warmwasser sowie der Heizung ist hier bereits vorbereitet. Der Hauptzählerschrank ist im Dielenbereich untergebracht. Die Einheit ist frei und sofort verfügbar.

Über eine gemeinsame Außentreppe gelangt man zu den beiden Einheiten im Obergeschoss, welche derzeit von den Eigentümern bewohnt werden.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Einheit links:
großes Wohnzimmer, große Wohnküche, TGL-Wannenbad, Diele mit Aufgang zum Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer.
Die Grundfläche beträgt ca. 93 m², die Wohnfläche ca. 80 m².

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07331005

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