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Schönes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Wohnlage
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 4000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Maklerprovision von 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der Verkauf des Objektes erfolgt im BIETERVERFAHREN. Der Richtpreis beträgt EUR 590.000,-.
Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um ein Mehrgenerationenhaus mit insgesamt 300 qm Wohnfläche, die sich auf drei Etagen aufteilen. Das Haus wurde im Jahr 2007 in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 4000 qm großen Grundstück erstellt.
Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung findet eine große Familie oder mehrere Generationen ausreichend Platz unter einem Dach. So befindet sich im UG (ebenerdig mit normalformatigen geraden Fenstern, da leichte Hanglage) eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn- Schlafzimmer, separater Küche und Bad mit Badewanne. Das EG teilt sich wie folgt auf: Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC. Zwei Apartments (Zugang durch das gemeinschaftliche Treppenhaus) mit jeweiliger Küchenanschlußmöglichkeit und Bad, so wie ein Arbeitszimmer sind im OG untergebracht.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Vom Wohnzimmer aus kann die Terrasse, die sich inmitten des ca. 4000 qm großen Grundstücks in einer wunderschönen Randlage befindet, betreten werden. Eine Doppelgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Anwesen wird im Bieterverfahren angeboten. Gerne stehen wir für genaue Angaben zum Ablauf des Verfahrens jederzeit zur Verfügung.
Besichtigungstermine finden wie folgt statt
Samstag 10.09.2016 / 09:00 - 11:00 Uhr
Samstag 24.09.2016 / 14:00 - 16:00 Uhr
Über eine telefonische Besichtigungsanfrage würden wir uns sehr freuen.
Ausstattungsbeschreibung
* Schreinergefertigte Holzfenster mit 2-fach Verglasung
* Natursteinfensterbänke Jura-Gelb
* Echtholz- Kassettentüren (teilw. mit Glaseinlage)
* Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Wandheizungskörper teilw. mit Fußbodenheizung unterstützt
* Bad mit Wanne und Dusche im EG
* Handtuchtrockner im Bad (EG)
* Gäste WC im EG
* Bad mit Badewanne in der Einliegerwohnung
* 2 Bäder mit Wanne im OG
* TV - Sat - Anlage
* TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen und Hobbykeller
* LAN-Verteilung in allen Wohnräumen
* Doppelgarage
Lage
Das Anwesen liegt ca. 10 km nördlich von Landshut, in Weihenstephan, einem beschaulichen Ortsteil von Hohenthann. Ruhig und doch verkehrsgünstig gelegen, befindet sich das weitläufige Grundstück am schönen Ortsrand, in herrschaftlicher Nachbarschaft zum Wasserschloß.
Entfernungen:
* Landshut: 10 km
* Regensburg: 55 km
* Rottenburg: 11 km
* Anschlußstelle A92: 10,2 km
* Flughafen München: 42 km
* HBF: Landshut: 12,5 km
Sonstige Angaben
Hinweis:
Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Maklerprovision von 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.