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"Das perfekte Generationenhaus in Obersulm"

Preis: 329.000,00
Region: Obersulm, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 August, 3:56
Aufrufe: 0
ID: P6ZBLZB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 167.3 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 402 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 167.3 m²

Grundstück: ca. 402 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 57.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus
- energiesparendes Gebäude mit allen Eigenschaften und Werten eines Passivhauses bei einem Energiebedarf von 57,7 kWh (m² a)
- elektronische Belüftung des Gebäudes
- vollständig gedämmtes, neues Dach
- nach neuester Technik gedämmte Fassade
- 2 Außenstellplätze
- Terrassen- und Gartengestaltung sind noch vorzunehmen
- Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum im Erdgeschoss
- Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
- großes, ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 63 m² DIN-Wohnfläche) mit vorbereiteten Wasser- und Elektro-Installationen
- 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer (alternativ eine weitere Küche) im Obergeschoss
- großer Gewölbekeller mit Lüftung (vielfältig nutzbar)
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Vorratskeller

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche (ohne Spülmaschine)
- Wohn- und Essbereich komplett gefliest
- Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung
- elektronisch gesteuerter Kachelofen (Holzfeuerung) mit Wasserführung (Die überschüssige Wärme wird zunächst in das Warmwassersystem und dann in den Heizkreislauf der Zentralheizung eingeleitet.)
- Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich
- Gas-Zentralheizung

Lage

- in Obersulm im Ortsteil Willsbach gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe
- S-Bahn (S4 nach Heilbronn und Öhringen) und Regionalbahnhof (Crailsheim - Heilbronn) am Ort
- gute Verkehrsanbindung zum Weinsberger Kreuz (A6 und A81)
- Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten in Obersulm vorhanden

Sonstige Angaben

Baujahr: 1951
Energiekennwert: 57,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

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