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Das preisgünstige Fachwerkhaus für den Handwerker!
Kaufpreis: € 20.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 318 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 20.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 318 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 276.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das um 1890 erstellte Fachwerkhaus wurde 1992 renoviert und steht nach Auskunft des Eigentümers nicht unter Denkmalschutz.
Es bietet im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, die Küche sowie das ebenfalls 1992 erneuerte Bad. Hier betragen die Raumhöhen ca. 2,10 m. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume vorhanden, die wegen der unterschiedlichen Ebenen zwischen ca. 1,80 und 2,50 m hoch sind. Das Haus ist zum Teil unterkellert und weist hier einen Raum als Vorratskeller auf.
Die Heizungsanlage wurde im Mai 2010 installiert. Es handelt sich hierbei um eine Viessmann-Brennwerttherme, die mit Flüssiggas befeuert wird. Hierzu wurde ein gemieteter Flüssiggastank in der Nähe des Geräteschuppens aufgestellt.
Die Bodenbeläge umfassen tlw. Laminat und zum Teil Fliesen. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster, die um 2003 montiert wurden, aber auch noch einfach verglaste Holzfenster vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Rollläden, Tonziegeleindeckung, eine Edelstahl-Verrohrung im Schornstein sowie eine SAT-Antenne.
Trotz der bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sind weitere Arbeiten am Gebäude, z. B. an der Fachwerkfassade erforderlich. Für einen handwerklich versierten Käufer bietet sich hier die Chance, kostengünstig eine Immobilie zu erwerben, um diese dann unter Einsatz der eigenen Arbeitskraft für sich selbst zu optimieren.
Überzeugen Sie sich selbst, was Sie hier für diesen niedrigen Erwerbspreis alles geboten bekommen!
Bitte beachten Sie, dass bei Objekten mit einem tatsächlichen Kaufpreis von unter EUR 20.000,00 eine pauschale Vermittlungsprovision in Höhe von EUR 1.190,00 incl. Mehrwertsteuer vom Käufer zu entrichten ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 103,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633002, 2 Etagen