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Das Tor nach Hoberge - Premium-Gewerbe-Bürofläche
Kaltmiete: € 1.348,32
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 112.36 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.348,32
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl MwSt
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 112.36 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Als sog. Tor nach Hoberge präsentiert sich dieses umfangreich und aufwendig kernsanierte Gebäude mit insgesamt 3 Gewerbefläche in den Erdgeschossbereichen und 5 Premium-Wohneinheiten, die in den Ebenen des Ober- und Dachgeschosses untergebracht sind. Diese reizvolle Kombination der Wohn- und Gewerbeflächen in einem Gebäude ermöglicht es, Arbeiten und Wohnen auf optimale Weise miteinander zu vereinen.
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbe-/Bürofläche schafft einen äußerst attraktiven Standort, der durch seine Position und Lage an diesem visuell gut einsehbaren Grundstück für eine starke Frequentierung und Wahrnehmung von Kundschaft sorgt. Direkte Parkmöglichkeiten vor der Tür, die nur wenige Schritte entfernt liegenden Bushaltestellen sowie die Einmündung zu einem gehobenen Wohngebiet sind weitere Kriterien, die für diese repräsentative und außergewöhnliche Gewerbe-/Bürofläche sprechen. Sichern Sie sich hier die exklusvie Lage mit den repräsentativen Büroräumlichkeiten für Ihr Unternehmen, die gleichzeitig die Visitenkarte Ihres Unternehmens darstellt.
Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Ortseinfahrtsstraße in Bielefeld Hoberge-Uerentrup. Hoberge-Uerentrup erfreut sich aufgrund der schnellen Erreichbarkeit zur Bielefelder City und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür besonders großer Beliebtheit. Die familien- und kinderfreundliche Lage zeichnet sich durch eine gepflegtes und gehobenes Wohnumfeld aus.
Diese zu vermietende Gwerbe-/Bürofläche weiste eine Gesamtfläche von ca. 112,36 qm auf. Vom Eingangsbereich mit Empfangs-/Vorraum zugänglich erwarten den künftigen Mieter insgesamt 5 einzelne (Büro-)Räume, eine Teeküche sowie die für Damen und Herren getrennten Sanitärräume sowie ein kleiner Abstellraum.
Parkmöglichkeiten für Kunden, Mandanten, Patienten etc. sind vorhanden und können separat angemietet (30,-- €/Stellplatz) werden.
Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen.
Ausstattungsbeschreibung
Das aufwendig kernsanierte Gebäude weist einen energetischen KfW-70 Standard, 3fach Verglasung, Sicherheitstechnik und weitere hohe Ausstattungsmerkmale auf.
Eine Pelletheizung mit Solarthermieunterstützung bildet ein effizientes Energiesparkonzept mit umweltschonender und verbrauchsarmer Heiztechnik aus nachwachsenden Rohstoffen. Zudem wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.
Sonstige Angaben
Bei den Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde viel Wert auf hohen Qualitätsstandard, ökologische sowie regionale Materialien und auf lokale Architekten und Handwerksbetriebe gelegt.
Der Mietpreis/Monat berechnet sich aus den Kosten der Kaltmiete zzgl. der angegebenen Nebenkosten sowie zzgl. 19 % MwSt.
Der vorläufige Energieausweis ist in Bearbeitung. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes überreicht.
Stichworte:
Gesamtfläche: 112,36 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen