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DD-Klotzsche: Gepflegte DHH am Wiesenrand
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.96 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde seinerzeit massiv und mit Teilkeller errichtet. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind verbunden und bilden einen großen Raum. Die Küche verfügt über Einbaumöbel mit Geräten, die kostenlos übernommen werden können. Auf halber Treppe existiert ein Stauraum über der Küche. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein exzellentes Bad. Das gemütliche Zimmer im Dachgeschoss besitzt einen Ausblick in die Umgebung. Die Sanierung des Hauses wurde 2004 abgeschlossen. Die Ausstattung erfolgte mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Material. Besonders erwähnenswert sind die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, verstärkte Fenster, Natursteinböden im Wohn- und Esszimmer und eine Eckbadewanne im Bad. Ende 2014 erhielt die Heizung einen neuen Brennwertkessel. Der Garten vor dem Haus ist liebevoll angelegt. Für den Pkw steht ein gepflasterter Stellplatz am Hauseingang zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Windfang
Obergeschoss: 1 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC)
Dachgeschoss: 1 Zimmer
Lage
Das Haus steht im Dresdner Norden an einer Nebenstraße, in der Nähe des alten Dorfkerns von Klotzsche. Die Umgebung prägen ältere und neuere Einfamilien- bzw. Doppelhäuser und Wiesen. Zum nächsten Autobahnanschluss und zum Flughafen sind es nur wenige Fahrminuten. Zur Straßenbahn beträgt der Fußweg etwa 8 Minuten, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Schritten bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Bezug:
In Absprache mit dem Verkäufer.