Den Blick von der Terrasse aufs Wasser genießen... - Liebhaber gesucht - Preis VHB

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1509 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1509 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Wassergrundstück bietet Ihnen nicht nur eine liebevoll und aufwendig gestaltete Umgebung, sondern auch Natur pur. Genießen Sie beim Kaffee auf der Terrasse den wunderschönen Blick über das weitläufige Grundstück und auf die Dove Elbe oder halten Sie von der Uferkante direkt Ihre Füße ins Wasser. Aber nicht nur das Grundstück mit seinen Nebengebäuden, wie z.B. Carport, "Gartenhäuschen" und Abstellraum hat eine Menge zu bieten, auch die charmante Villa liefert Ihnen viele Highlights. Diese Immobilie wurde mit viel Herzblut von den heutigen Eigentümern wieder hergerichtet und in den aktuellen einzigartigen, denkmalgeschützten und von ca. 2000 bis heute fortlaufend sanierten sowie modernisierten (z.B. Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, etc.) Zustand gebracht. Ohne dabei den Charme und die Geschichte des Gebäudes zu missen. Die Liebe steckt hier im Detail und zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus. Beginnend im Erdgeschoss mit dem eindrucksvollen Eingangsbereich und dem großzügigen Flur mit Trompe-L'Oeil-Malereien (französisch für Augenwischerei) sowie der robusten Treppe, über die insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche (2005), die zwei einfachen Wannenbäder und die Abstellräume, bis hin zum Wintergarten mit tollem Ausblick. Der Wintergarten erinnert in seiner Bauweise ein wenig an eine kleine Kathedrale. Weiterhin führt Sie der Zauber des Hauses in das Obergeschoss - über die Diele in die fünf weiteren hellen Zimmer sowie in das mit Saunadusche und freistehender Badewanne ausgestattete Badezimmer, bis zum Gäste-Bad mit Dusche und die Kammer. Ein Zimmer im Obergeschoss ist bereits als Küche mit sämtlichen notwendigen Anschlüssen vorgebaut. Der Spitzboden bzw. Speicher und der Vollkeller stellen Ihnen jede Menge Lager- und Abstellfläche zur Verfügung.
Weitere historische aber auch moderne Extras sind unter anderem die drei funktionstüchtigen Kachelöfen sowie die Solaranlage auf dem Dach des Nebengebäudes, welche die zentrale Gasheizung in der Wärme- und Warmwasserbereitung unterstützen. Zusätzliche Höhepunkte liefern neben dem Leben am Wasser, z.B. die überdachte Terrasse mit einmaligem Blick auf das naturnahe Grundstück und aufs Wasser, aber auch die Wiederverwertung des Regenwassers z.B. für die Gartenbewässerung. Das durchgehend auf Qualität wert gelegt wurde zeigen Ihnen nicht zuletzt die Verwendung von glasierten Tondachsteinen und der hochwertige offene Fassadenanstrich. Bei all der aufwendigen Gestaltung und Instandhaltung der Immobilie muss Ihnen ebenfalls bewusst sein, dass auch im gegenwärtigen guten Zustand noch Arbeiten zu beenden oder fortzuführen sind.
Der gesamte Verkaufsgegenstand bietet Ihnen eine breite Palette an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Aber egal was Sie vorhaben und machen in und um dieser Immobilie - es wird etwas Besonderes...

Historische Ereignisse siehe Anlage.

Ausstattungsbeschreibung

LTE - Empfang, Kanalanschluss, Nebengebäude, Wassergrundstück

Lage

Dömitz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 3.050 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Dömitz-Malliß, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Stadt Dömitz an der Elbe ist die südlichste Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern, in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg.
Die Immobilie befindet sich direkt im historischen Zentrum von Dömitz.
Die mecklenburgische Kleinstadt Dömitz liegt am Rande der sogenannten Griesen Gegend.
Die Region um die Kleinstadt - mit der bekannten Festung - wird geprägt durch das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe, die nahen Kiefernwälder und auch durch die Landwirtschaft.
Dömitz verfügt über die vollständige Infrastruktur, die in einer Kleinstadt üblich und zu erwarten ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Verwaltung, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Kulturvereine u. a. m. sind vorhanden. Der Dömitzer Hafen mit seiner Gastronomie, die Schleuse zur Müritz-Elde-Wasserstraße, Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum mit Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrstechnisch ist Dömitz über die Bundesstraßen (B191, B195) und die Elbbrücke regional und auch überregional gut eingebunden. Größere Städte in der Nähe sind Lüneburg, Uelzen, Dannenberg, Ludwigslust und Schwerin. Bis nach Hamburg oder zur Ostsee ist es ca. 1 Autostunde.

Sonstige Angaben

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen