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+ + + 3-Zi-ETW 80 m²; EG im 4-FMH in MEIDERICH + + +
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 133,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 230.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ETW hat eine Wohnfläche von 80 m², zusätzlich stehen ein Keller für die Fahrräder zur Verfügung sowie ein eigener Kellerraum.
Der hinter dem Haus liegende Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Kosten für Strom und Gas werden mit einem Versorgungsunternehmen ihrer Wahl selber abgerechnet, die Kosten für Gas betragen aktuell Euro 63,--, die für Strom Euro 50,-- je Monat.
Haustierhaltung ist möglich.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Flur mit Zugang zu:
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Gäste-WC
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Badezimmer
Ausstattungsbeschreibung
Gasetagenheizung/Durchlauferhitzer
Die Heiztherme (Vaillant) steht im Keller, eine Altersangabe kann nicht gemacht werden.
doppelisolierte Kunststofffenster
Garten zur Gemeinschaftsnutzung
Fassade in 2010 gedämmt, neu verputzt und gestrichen
Oberböden aus Laminat und Fliesen
Kellerraum
Die Decken sind vertäfelt (weiß) und mit Einbaustrahlern ausgestattet.
Renovierungsarbeiten (Oberböden und Wände) sind erforderlich.
Lage
Diese gut geschnittene ETW ist ideal für Vater, Mutter und Kind. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-FMH in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage von Obermeiderich. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Genießen Sie die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal für ausgedehnte Spaziergänge.
Der Stadtteil Obermeiderich ist über die Straßenbahnlinie 903 und die Stadtbahnlinie U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden. Der U-Bahn Tunnel der Stadtbahn unterquert Häfen und Ruhr. Daneben besteht die Regionalbahn 36 nach Ruhrort und Oberhausen. Gut angebunden ist Meiderich an die A59, von hier aus erreichen Sie schnell die weiterführenden Autobahnen A40, A42 und die A3.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
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FINANZIERUNG:
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
BESICHTIGUNG:
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 230 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1953
Stichworte:
Grundstücksfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1