"Port Puddemin" - Eigentumswohnung direkt am kleinen Hafen von Puddemin/Poseritz auf Rügen

Kaufpreis: € 218.385,00

Wohnfläche: ca. 48.53 m²

Zimmer: 2

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.385,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.53 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die im Jahre 2009 erstklassig, massiv & im maritimen Stil errichtete Apartmentanlage erstrahlt im kräftigen Rot am Hafen von Puddemin und lässt weder in der Bauausführung noch in der Ausstattung Wünsche offen. Die Anlage verfügt insgesamt über 9 Ferienapartments von denen 7 Wohnungen jeweils ca. 53 m² und 1 Apartment ca. 48 m² Wohnfläche besitzen. Jedes Apartment kann mit einer Terrasse oder einem Balkon zur Wasserseite aufwarten! Weiterhin wurde jede Wohnung mit exklusiven Baumaterialien erstellt und mit ebenerdigen Duschen und hochwertigen Küchen ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 4 barrierefreie Wohnungen, das kleine Restaurant mit Sinnenterrasse und ein Wirtschaftsraum, der alle Hausanschlüsse, die moderne Gas- Therme zur Beheizung der gesamten Anlage und die Waschmaschinen bzw. Trockner beinhaltet.

Über zwei feuerverzinkte Außentreppen gelangt man in das Obergeschoss, welches 5 weitere Apartments mit jeweils einem Balkon bzw. Dachterrasse beherbergt.

Die Wohnung 9 im Erdgeschoss auf der Süd-Westseite der Anlage, beinhaltet eine Diele mit Garderobe, ein Bad mit Dusche, ein separates Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Küchenbereich.
Das absolute Highlight ist hier natürlich der unverbaubare & märchenhafte Wasser- und Hafenblick von der Sonnenterrasse in Südausrichtung!!!
Als erstklassig zu bezeichnen sind das moderne Küchenstudio mit den Elektrogeräten, der Kamin und das ausgewählte Mobiliar dieser ca. 48,53 m² großen Wohnung.

Lage

Bei diesem Objekt handelt es sich ohne Zweifel um eine Rarität, wie sie nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist! Diese exklusive Immobilie befindet sich im Süden der Insel Rügen. Die hier vorzufindende, absolut idyllische und ländliche Lage, lädt zur Erholung und Entspannung ein. Der Ort Puddemin ist touristisch noch weitgehend unberührt und ein Traumziel für Wanderer, Radfahrer und Bootsbesitzer. Vom 2008 neu erbauten Naturhafen aus haben Sie die Möglichkeit die ganze Insel zu umrunden. Idyllische Liegeplätze und eine Slipanlage, um Ihr Boot ins Wasser zu lassen, stehen hier zur Verfügung. Auch ein Bootsverleih ist vor Ort vorhanden. Die Insel Rügen bietet zu allen Jahreszeiten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jedermann und ein großes Angebot für Familien. So kann man beispielsweise segeln, surfen, angeln, baden, reiten, kulturelle Veranstaltungen wahrnehmen und in dem nur wenigen Kilometer entfernten neuen 27-Loch- Golfplatz in Karnitz golfen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Behörden, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der ca. 5 km entfernten Stadt Garz. Die Inselhauptstadt Bergen ist in ca. 15 und die Ostseemetropole Binz in ca. 25 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle 9 Wohneinheiten...:
... sind möbliert und verfügen über hochwertige Küchen und haben einen Balkon bzw. eine Terrasse. 8 Wohnungen sind mit einem Kamin ausgestattet. Darüber hinaus sind die Appartements nach Süden ausgerichtet. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Stellplatz.
EG WG m² Kaufpreis
1 55,36 249.120 €
2 54,29 244.305 €
3 55,34 249.030 €
OG 4 71,76 322.920 €
5 52,82 237.690 €
6 51,75 232,875 €
7 52,67 237.015 €
8 52,45 236.025 €