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Den Fernblick inklusive - Großzügiges Wohnhaus mit Gästezimmern im Ostrachtal
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 967 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 967 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großzügiges Anwesen in fantastischer Südhanglage. Vom Wohn- und Schlafzimmer, der Dachterrasse und den Balkonen eröffnen sich atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Die Ausstattung kann sich sehen lassen und lässt keine Wünsche offen. Derzeit wird das Anwesen von den Eigentümern im Erdgeschoss überwiegend eigengenutzt und die Räume im Dachgeschoss und im Gartengeschoss als Gästezimmer mit 4-Sterne-Klassifizierung an Feriengäste vermietet. Aber auch für eine Familie lassen sich die Gästezimmer wieder zur Hauptwohnung ohne großen Umbauaufwand integrieren.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Kork- und Parkettbodenbeläge
- attraktive, zeitgemäße Bäder
- anspruchsvolle Möblierung der Gästezimmer mit zusätzlichen Schlafsofas
- Wintergarten auf der großen Doppelgarage. Fensterelemente lassen sich vollständige öffnen.
Lage
Bad Hindelang ist ein Ort mit langer Tradition und der Mittelpunkt der aus sechs Ortsteilen bestehenden Marktgemeinde im Ostrachtal. Erbaut wurde Bad Hindelang am Südhang des Hirschbergs von den Alemannen und liegt direkt an der Salzstraße, die über Hindelang und den Jochpass verlief. Seit 2002 ist Bad Hindelang ein staatlich anerkanntes Kneippheilbad. Die herrliche Lage inmitten einer atemberaubenden Bergwelt machen den Reiz des Ortes aus. Dank des behutsamen Umgangs der Menschen mit den gewachsenen Strukturen hat Bad Hindelang seinen Charme stets erhalten. 80 % der Fläche von Bad Hindelang steht unter Naturschutz und große Teile der Gemeinde sind hochalpines Terrain - so gehört auch der Gipfel des imposanten Hochvogels (2.595 m) zur Marktgemeinde. Hektik ist ein Fremdwort in Bad Hindelang. Trotz seines breiten Angebotes an Gastronomie, Unterkünften, Handel, Handwerk und Unterhaltung wirkt der Ort so entspannt und natürlich wie eh und je.
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Vorderhindelang und ist vom Hauptort nur rund 20 Gehminuten entfernt und in die Kreisstadt Sonthofen sind es rund 7 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert