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Den ganzen Tag Sonne und alles vor der Tür - Südgrundstück im Herzen Hausbruchs
Preis: € 199.000,00
Grundstücksfläche: ca. 779 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 779 m²
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie hier den Traum vom eigenen Haus und genießen Sie schon bald Ihren großen und sonnigen Garten im Herzen Hausbruchs.
Das angebotene Grundstück bildet einen herrlichen Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause. Seine Süd-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, Ihren Neubau und die Terrasse optimal zur Sonne zu platzieren. Anders, als bei vielen anderen Grundstücken, sorgen hier auch keine mächtigen Bäume für eine ungewollte Beschattung der Sonnenseite. Nur kleinere Gehölze schützen das Grundstück vor neugierigen Blicken und ein Pflaumenbaum im hinteren Bereich des Gartens trägt reichlich Früchte.
Viele Pluspunkte, die Sie vermutlich schnell vergessen lassen, dass hinter dem Grundstück die Bahntrasse zwischen Harburg und Buxtehude verläuft.
Bei Ihrer Planung sind Sie an keinen Bauträger gebunden. Insofern können Sie, unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften, eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen verwirklichen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Einfamilienhaus, welches vom Käufer auf seine Kosten abzureißen ist.
Ausstattungsbeschreibung
Energiebedarfsausweis, Baujahr 1936, Erdgas, Endenergiebedarf: 407,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Lage
Suchen Sie ein Grundstück mit einer vielfältigen Infrastruktur quasi vor der Tür? Und wollen Sie dennoch in nur wenigen Minuten Wiesen, Wälder oder eine herrliche Heidelandschaft erreichen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Nur einige Fahrradminuten vom angebotenen Baugrundstück entfernt, gelangen Sie in das EU-Vogelschutzgebiet Moorgürtel und südwestlich des Stadtteils liegt Deutschlands zweitgrößte Heide, die Fischbeker Heide. Eine traumhafte Mischung aus Wald, Wiesen und Heideflächen. Herrlich sind außerdem die großen Waldflächen der Harburger Berge, die vom angebotenen Grundstück ebenfalls ruck zuck zu erreichen sind. Trotz der vielen Grünflächen im näheren Umfeld, wohnt man in der wenig befahrenen Wohnstraße aber keineswegs ab vom Schuss. Im Gegenteil. Rund um Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, diversen Dienstleistern und Ärzten der unterschiedlichen Fachrichtungen. Breitgefächert ist auch das Angebot an Restaurants für jeden Geschmack. Egal, ob internationale Küche, deftige Hausmannskost oder Fast Food. Und auch die kleinen Bewohner des Stadtteils haben es hier gut. Die Grundschule An der Haake ist bequem zu Fuß erreichbar und die weiterführenden Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Für die Schüler von morgen gibt es zudem mehrere Kitas in der direkten Umgebung. Nicht unerwähnt bleiben darf die sehr gute Verkehrsanbindung der angebotenen Immobilie. Ohne Umweg über die B 73 gelangen Sie zur Autobahnauffahrt Moorburg und zum Elbtunnel. Auch Air-bus in Finkenwerder ist rasch erreicht. Und nur einen Katzensprung entfernt, liegt der S Bahnhof Neuwiedenthal von dem Sie in nur 23 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen können.
Sonstige Angaben
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Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg