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Denkmal-Afa inklusive: Jugendstil mit eigenem Garten
Kaufpreis: € 394.500,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 394.500,00
Käuferprovision: Das Angebot versteht sich ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie kaufen direkt vom Bauträger
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese herrschaftliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Rennweg in einem Jugendstiljuwel mit neun Wohnungen.
Das Gebäude wird mit behutsamer Hand unter Erhalt der denkmalgeschützten Altbausubstanz aufgearbeitet/restauriert und saniert.
Soweit es die Vorgaben und die Auflagen zulassen wird das Objekt technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Objekts und somit vom Gehweg/der Anliegerstraße aus uneinsehbar. Im Innenhof befindet sich der ca. 20 qm große Garten mit Terrasse.
Das "Raumgefühl" erhält die Wohnung durch die enorme Raumhöhe von etwa 3,00 m.
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Sanitärgegenstände Duravit - Philip Stark III
sowie Hans Grohe Armaturen
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
( das EG ist von den Kosten freigestellt )
- Cat 7 - Verkabelung
- Echtholzparkett
Ansonsten liegt das Augenmerk auf dem Erhalt und der Restaurierung der Altbausubstanz!
- historisches Treppenhaus mit
handgeschmiedeten Verziehrungen
- handgefertigte Briefkastenanlage mit
Ornamenten
- Original Wohnungs- und Hauseingangstüren
- Decken Teilweise mit Stuckornamenten
- teilweise Bleiglasfenster
Eine detaillierte Baubeschreibung, Pläne sowie die Bestätigung und die Höhe der Denkmal-Afa liegen vor und werden Ihnen auf Wunsch zugestellt.
Lage
Nürnberg - Rennweg in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark
Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahn in etwa 200 m Entfernung.
Die Stadtmauer/Innenstadt ist fussläufig in 8-10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Sind jederzeit über unser Büro zu vereinbaren.