Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Oberbergischer Kreis
Denkmalgeschütztes Herrenhaus aus dem 19. Jhd. mit Neben-/Gästehaus und parkähnlichem Grundstück in schöner Wohnlage von Engelskirchen
Kaufpreis: € 745.000,00
Wohnfläche: ca. 433 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 17231 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 745.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 433 m²
Grundstück: ca. 17231 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 246.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das parkähnlich angelegte und vollständig eingefriedete Grundstück hat eine Größe von 17.231 m². Durch den überwiegend alten Baumbestand ist das Grundstück von der Straße nicht einsehbar.
Denkmalgeschütztes Herrenhaus:
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Bruchsteingebäude mit Krüppelwalmdach und Zwiebelturm, welches ca. im 19. Jahrhundert errichtet worden ist.
Die 3-geschossige Liegenschaft mit großzügigem Gewölbekeller (Deckenhöhe ca. 3,55 m) wurde in der Vergangenheit als Wohnhaus genutzt. Die Dachspitze dient als Staufläche.
Neben-/Gästehaus:
Bei dem Objekt handelte es sich ursprünglich um ein Stallgebäude nebst sogenannten Gesindewohnungen, welches ebenfalls seinen Ursprung im 19. Jahrhundert hat. Im Jahre 1991 wurde das Objekt vollständig zu einem sep. Wohnhaus aus- bzw. umgebaut. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Der linke Keller wurde als Sauna ausgebaut. Im rechten Keller wurden die Heizöltanks untergebracht. Dieser Gebäudeteil steht nicht unter Denkmalschutz.
Wohnfläche:
Denkmalgeschütztes Herrenhaus: ca. 433 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche
Neben-/Gästehaus: ca. 180 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche
Das Haupthaus wurde 1983 unter Denkmalschutz gestellt.
Eintragung lfd. Nr. 50 in der Denkmalliste der Gemeinde Engelskirchen.
Das Neben-/Gästehaus steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Grundstück liegt an einer vollständig ausgebauten Gemeindestraße. Gemäß Aussage der Gemeinde Engelskirchen werden keine Erschließungsbeiträge mehr erhoben.
Das Grundstück ist nicht an einen öffentlichen Kanal angeschlossen. Auf dem Grundstück wird eine vollbiologische Kleinkläranlage betrieben.
Gemäß Aussage des Bauamtes des Oberbergischen Kreises sind keine Baulasten eingetragen.
Ausstattungsbeschreibung
Neben-/Gästehaus:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, der Dielenbereich, das Gäste-WC sowie zwei Büros mit sep. Eingang.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Tageslichtfenster. Von hieraus erfolgt auch der Austritt auf den Balkon. Weiterhin verfügt das Objekt über isolierverglaste Sprossenfenster (Baujahr 1991).
Im Wohnzimmer und in den beiden Büros im Erdgeschoss wurde ein Eichendielenboden verlegt. Die übrigen Räume wurden mit Cotofliesen versehen.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Baujahr 2010, Fassungsvermögen 60.000 l).
Denkmalgeschütztes Herrenhaus:
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist für dieses Gebäude kein Energieausweis notwendig.
Energieausweis:
Neben-/Gästehaus:
Baujahr des Gebäudes: ca. 1900
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 246,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 04.05.2015
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich weiterhin ein Außenschimmbecken, ein großer Fahrzeugunterstand und Geräteschuppen, ein kleines Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie die Doppelgarage mit elektrischem Segmenttor.
---------------------------------------
Allgemeiner Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Zusammenhang mit der neuen Energiesparverordnung entsprechende Maßnahmen erforderlich werden können.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
---------------------------------------
Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Lage
Das Objekt befindet sich in Engelskirchen, nur wenige Kilometer von der Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe entfernt, am Ende einer Sackgasse. Nach Gummersbach und Bergisch Gladbach fährt man ca. 20 Minuten. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Engelskirchen und Loope gegeben.
Sonstige Angaben
Denkmalgeschütztes Herrenhaus:
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, Echtholzparkettboden und teilweiser Holzvertäfelung auch die Küche und die Hauswirtschaftsräume sowie ein kleines Gäste-WC mit Fenster.
Das offene und lichtdurchflutete Treppenhaus mit seiner Holztreppe, dem handverzierten Treppengeländer und seinen großen Buntglasfenstern verbindet die einzelnen Geschosse des Objektes und wirkt durch seine Gestaltung einzigartig und besonders.
In den oberen Geschossen befinden sich die Privaträume. Über offene Flure gelangt man in die einzelnen Zimmer mit hohen Decken. Die Böden sind mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet.
Neben einem Schlafzimmer mit Bad en suite befinden sich im 1. Obergeschoss noch 3 weitere Räume, jeweils mit einem offenen Kamin bzw. einem dem Baujahr entsprechenden Kachelofen. Von hier erfolgt auch der Austritt auf die überdachte Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick über das Anwesen hat. Über einige Stufen gelangt man von der Terrasse aus in den uneinsehbaren und weitläufigen Garten.
Im 2. Obergeschoss sind 5 weitere Räume und ein zweites Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Infrarotkabine untergebracht. Einen besonderen Charme hat das lichtdurchflutete Turmzimmer.
Die Ausstattungsmerkmale des Herrenhauses spiegeln noch heute überwiegend den damaligen Baustil wieder. So runden die isolierverglasten Sprossenholzfenster (teilweise mit schmiedeeisernen Gittern) und eine mächtige Holzeingangstüre das historische Bild des Objektes ab. Weiterhin wurden teilweise die alten Bodenbeläge beibehalten.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Baujahr 1996). Der Heizöltank befindet sich im Untergschoss des Nebenhauses (Rippentank, Fassungsvermögen 12.000 l).
Derzeit ist das Neben-/Gästehaus vermietet, beide Objekte werden jedoch ohne Miet- oder Pachtverhältnisse an den Käufer übergeben.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen