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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Bestlage in Dresden Striesen

Preis: 2.290.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 18 September, 8:20
Aufrufe: 1
ID: x1ow0Jx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.290.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 2.290.000,00

Provision: 5,95%

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gründerzeitliche Wohn- und Geschäftshaus einschließlich der Parkplätze stehen auf eigenem Grundstück in freier Bebauung. Das unterkellerte Gebäude wurde um 1895 errichtet. Die Immobilie besitzt drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Zierelemente aus Sandstein sowie die Architrave geben der Fassade eine schöne Architektur. Die Einheiten im Erdgeschoss werden gewerblich genutzt, sind aber von ähnlichem Zuschnitt der darüber liegen Wohnungen. Alle Wohnungen haben Balkon, belichtete großzügige Küchen mit Essplatz, Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne. Ferner wurde 2016 die Penthouse Wohnung komplett renoviert, und mit Blick über Dresden sofort vermietet.

Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 90 m² bis ca. 120 m². Die Liegenschaft wird durch eine Gaszentralheizung versorgt, die neue Glasfaserverkabelung erlaubt schnellen Anschluss an die Welt des Internets. Das Gebäude und die Wohnungen präsentieren sich mit einem sehr gepflegten, modernen und hochwertigen Eindruck im historischen Ambiente von Striesen.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aus dem Jahr 2000 liegt vor, die Umsetzung im Grundbuch ist nicht erfolgt.

Das Objekt wird in der Liste der Kulturdenkmale der Landeshauptstadt Dresden geführt.

Ausstattungsbeschreibung

Mietverhältnisse:
7 Wohneinheiten, vermietet
2 Einheiten mit gewerblicher Nutzung, vermietet
6 Stellplätze, vermietet

Lage

Diese denkmalgeschützte Immobilie liegt in der sehr begehrten Wohnlage von Dresden im Stadtteil Striesen. Der elbnahe Stadtteil ist geprägt durch schöne Villen mit stilvollen Fassaden. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe des Objektes. Das Stadtzentrum liegt ca. 3 km entfernt und ist gut mit Bus oder Straßenbahn zu erreichen.
Die Niederwaldstraße wurde im ersten Striesener Bebauungsplan von 1860 bis zur Jahrhundertwende mit Villen bebaut. Der Name entstand 1892 in Anlehnung an das Niederwalddenkmal, welches an die Einigungskriege und die Gründung des Deutschen Reiches 1870/71 erinnert. Hier sind noch zahlreiche Gebäude unterschiedlicher Stilrichtungen erhalten, die heute unter Denkmalschutz stehen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 924,01 m², Wohnfläche: 738,28 m²

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