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Denkmalschutz trifft auf Moderne
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 326.69 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1100 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 326.69 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein top modernisiertes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus in Fachwerkbauweise aus dem Jahre 1911. Ab 1995 wurden umfangreiche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen ausgeführt. Somit wurde das Haus bis heute auf den neusten Stand gehalten. Das Haus verfügt über eine hochwertige Innenausstattung. Die Böden sind hauptsächlich gefliest, teilweise wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Es unterteilt sich in drei Wohnungen:
Bei der Wohnung Nr. 1 handelt es sich um eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 122,10 m² Wohnfläche. Sie setzt sich aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, einer großen Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Speisekammer zusammen. Der Heizraum und einer Garage gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Wohnung Nr. 2 liegt im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca.122,44 m². Fünf Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Abstellkammer sowie ein riesiger Balkon stehen hier dem neuen Eigentümer zur Verfügung.
Im zweiten Obergeschoss ist Wohnung Nr. 3 mit ca. 82,15 m² Wohnfläche vorhanden. Diese verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Der restliche Dachbodenbereich kann bei Bedarf als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden; die Anschlüsse für Strom und Heizkörper sind bereits vorhanden. Zum Haus gehören noch ein Innenhof mit Grillplatz sowie eine Garage. Drei weitere und am Grundstück liegende Garagen könnten auf Wunsch günstig angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
+ 1995 Fassade neu verputzt und gestrichen
+ 1996 Einbau neuer Fenster
+ 1997 Bäder, techn. Hausinstallation erneuert
+ 2000 Elektrik erneuert, Haus innen neu verputzt und gedämmt
+ 2001 Öl-Zentralheizung
+ 2006 Dacheindeckung und -Dachrinnen erneuert, Solaranlage installiert
Lage
Eicha ist ein Ortsteil der Stadt Röhmhild und liegt in Landkreis Hilburghausen mit guter verkehrstechnischer Anbindung an die Städte Bad Königshofen (12 km) und Hildburghausen (16 km). Bis zum Stadtzentrum sind es 6 km. Die nahegelegene Gleichsbergregion bietet viele Möglichkeiten der Naherholung. Bad Königshofen besitzt ein Thermalbad, das Thermalbad Bad Rodach ist ebenfalls nur 14 km entfernt. 1185 wurde der Ort zum ersten Mal unter dem Namen Eichs erwähnt. Zu DDR-Zeiten lag das Dorf wegen seiner unmittelbaren Nähe zur bayrischen Grenze in der damaligen Sperrzone. 1993 wurde die selbständige Gemeinde als ein Ortsteil in der Großgemeinde Gleichamberg aufgenommen. Im zentral gelegenen Teil von Eicha, rund um den Anger, sind zahlreiche Fachwerkhäuser zu finden. Das Dorf gilt als Sehenswürdigkeit und steht unter Denkmalschutz.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen