Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
Jugendstil trifft auf Moderne
Kaufpreis: € 2.950.000,00
Wohnfläche: ca. 277 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 650 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.950.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 106.04 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sehr ansprechende Immobilie wurde um die Jahrhundertwende im Jugendstil erbaut und im Jahr 2005 um einen modernen Anbau mit ca. 4,30m bis zu 8m hohen Decken geschickt erweitert. Das Haus entspricht dem heutigen modernen Wohnkonzept, mit einer behaglichen Wohnküche, die sich durch weitere Wohnräume in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer erstreckt. Das Haus liegt etwas erhöht und die Sonne wandert über den Tag um das Haus herum, so dass immer alle Zimmer über den Tag die Sonne empfangen.
Lage
Die Straße befindet sich in dem beliebten Wohngebiet von Gross-Gross-Flottbek.. Der S-Bahnhof Klein-Flottbek ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Diese Lage ist besonders begehrt, da sich im Umkreis diverse Schulen, Kindergärten und Sportclubs befinden. So sind z.B. die Internationale Schule, das Christianeum sowie die Gymnasien Othmarschen und Hochrad mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Waitzstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe. Es ist eine besonders ruhige, grüne und familienfreundliche Straße, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Diverse Parks, sowie die nahegelegene Elbe laden zu Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
ei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder OHG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, modernisiert