Denkmalschutz, Wannenbad, EBK, Barrierefrei! Vermietet als Kapitalanlage!

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Fassade mit detaillierten Stuckelementen ist das hervorstechende Merkmal dieses 1897 errichteten Altbaus in klassischem Berliner Stil. Die zwölf Wohneinheiten des Vorderhauses mit ca. 64 bis 95 m² sowie zwei bis drei Zimmern sind über das repräsentative, ebenfalls mit Stuck versehene Entrée und das verzierte Treppenhaus mit Holzgeländer erreichbar. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 973 m2 auf vier Etagen und einem Dachgeschoss. Von den Wohnungen im Vorderhaus sind bis auf vier Einheiten alle mit eigenem Balkon ausgestattet. Im ruhigen Hinterhof komplettieren Bäume die stimmige Gesamtwirkung des Objekts.

Ausstattungsbeschreibung

- Wannenbad
- Einbauküche
- Laminat/Dielen
- Rolläden
- Sehr ruhig
- Rolläden
- Denkmalschutz
- Hausflur und Fassade wurden gerade Denkmalgeschützt gestrichen

Lage

Charlottenburg ist der Citybezirk des Westens und gleichzeitig ein renommierter Stadtteil mit großbürgerlicher Geschichte. Beeindruckende Altbau-Architektur, ein hoher Qualitätsanspruch und Attraktionen wie der Kurfürstendamm, das KaDeWe, die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg prägen diesen Teil der Hauptstadt. Im Jahr 1705 gegründet, entwickelte sich Charlottenburg zur reichsten Stadt in Preußen. 1920 wurde Charlottenburg dann als Bezirk nach Groß-Berlin eingemeindet. Im Osten grenzt Charlottenburg an den Stadtteil Tiergarten, im Südosten an Schöneberg und im Süden an Wilmersdorf und den berühmten Grunewald. Charlottenburg Wilmersdorf zählt zu den Bezirken mit den höchsten durchschnittlichen Angebotsmieten Berlins, zudem besteht seit einigen Jahren wieder eine erhöhte Nachfrage in diesem West-Stadtteil, besonders Altbauten sind gefragt.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision: Das Angebot ist Käufer-provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu entrichten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 79,00 m²