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Der Braker Bahnhof: vielseitig nutzbar und in bester Lage!!! 1

Preis: 175.000,00
Region: Brake, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 Februar, 8:09
Aufrufe: 0
ID: n1KmRa74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und an Peikert Immobilien zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude bietet unglaublich viel Potential! Wir bieten hier einen echten Bahnhof an, welcher seit ca. 2 Jahren in Privatbesitz ist. In den 965,61 m² Nutzfläche sind jede Menge Möglichkeiten gegeben!

Im Erdgeschoss wie auch im ersten Obergeschoss könnte man Gastronomie und Einzelhandel verwurzeln. Da die Bahnsteige am Gebäude in Betrieb sind und somit gut 1.000 Menschen am Tag das Objekt passieren, bieten sich hier gute Vermietungsmöglichkeiten an. Ein direkter Durchgang führt durch die Bahnhofshalle zu den Gleisen. Ideal für Stände und Läden.

Im zweiten und dritten Obergeschoss bietet sich Raum für Büros oder Wohneinheiten. Von hier aus hat man einen tollen Ausblick auf das Hafenbecken.

Ein Dachboden könnte noch ausgebaut werden.

Da die Züge vor dem Gebäude sehr langsam fahren müssen, gibt es kaum eine Lärmbelästigung. Obwohl die Fenster gefühlte 100 Jahre alt sind hört man fast nichts. Auch Erschütterungen sind nicht zu vernehmen.

Es gibt ein großes Interesse an dem Erhalt des Bahnhofs und das Bauamt ist neuen Ideen positiv gestimmt. Ein Abriss kommt nicht in Frage!

Diese Immobilie wird zurzeit nicht genutzt und muss saniert werden. Das Gebäude ist trocken und von der Statik problemlos. Es gibt keine Heizung.

Auf dem Gelände befindet sich noch ein Luftschutzbunker aus dem zweiten Weltkrieg.

Lage

Brake liegt links der Weser und hat ca. 15.000 Einwohner.
Seit 2010 ist die Bahnstation Brake an die Regio S-Bahn Bremen/Niedersachsen angeschlossen. Züge fahren von hier bis in die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto kann man die Weserfähren nutzen, um in die Stadt zu kommen.
Brake verfügt über einen eigenen Binnenhafen. Das Umfeld um Brake ist sehr ländlich.

Sonstige Angaben

Nutzfläche: 965,61 m²
Nebenraum: 82,42 m²
Verkehrsfläche: 348,03 m²
Gesamtfläche: 1396,06 m²
Grundstücksfläche: 1882 m²

Provisionshinweis:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und an Peikert Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers, wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 966,00 m², Gesamtfläche: 1396,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

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