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Thannhausen - Vielseitig Nutzbare Gewerbeetage in zentraler Lage!
Preis: € 548.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 548.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die Provision (3,57% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 30.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 30.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet und in zentraler 1A-Lage präsentiert sich dieses moderne und geräumige Gewerbeobjekt im Herzen der Stadt Thannhausen, ein städtebauliches Highlight für Gewerbetreibende und Wohnungseigentümer. Die anziehende rundumlaufende Fensterfront mit hochwertiger Isolierverglasung heißt Kunden sofort willkommen und bietet einen ersten Eindruck dessen, was sich dahinter verbirgt. Die weitläufige Gewerbefläche beinhaltet Sozialräume und WC, sie umfasst ca. 345 m² und eignet sich hervorragend als Praxis, Verkaufs- oder Büroraum. Das neu erbaute Wohn.-und Geschäftshaus beeindruckt durch seine moderne Architektur besonders jene, die keine Kompromisse eingehen, sondern das perfekte Gewerbeobjekt wollen. Dank der zahlreichen Glasfronten und dem großzügigen Kundeneingangsbereich, sowie zwei weiteren Kundeneingängen ist das Gebäude hell und besonders freundlich gestaltet, hier lassen sich Produkte, Dienstleistungen oder Ihr Unternehmen bestens repräsentieren!
Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten ausreichend Freiraum für die eigenen Ideen, um Ihren Wünschen und Bedürfnissen völlig gerecht zu werden. Für ausreichend Lagerkapazität sorgen zusätzlich drei Kelleraeume, in der Tiefgarage warten zwei Stellplätze auf Ihre neuen Besitzer und die Kunden Ihres Unternehmens parken direkt vor dem Eingang.
Ausstattungsbeschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit
1A zentrale lauf Lage
Viel Tageslicht
Große Fensterfronten
Überdachte Terrasse nach Westen ausgerichtet
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energetisch effizient
Lift zu Keller und TG
3 Kellerräume mit insgesamt ca. 100 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Doch nicht nur das Objekt überzeugt auf voller Linie, auch die Lage ist einzigartig. Modernes Ambiente, gute Verkehrsanbindung und beruhigte Fussgängerzonen bieten sowohl Geschäftsleuten als auch Wohnungseigentümern beachtliche Vorteile. Die alltäglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Auf aktive Bewohner warten Wanderwege, Sport.-und Tennisplaetze, ein Leben im Stadtzentrum der Mindelmetropole ist nicht nur für Ihr Unternehmen eine Bereicherung.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Firma BayCro Immobilien deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die Provision (3,57% inkl. MwSt.) an die Firma BayCro-Immobilien Inhaber Josip Rozankovic zu bezahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 345,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², beheizbare Fläche: 345,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen