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Privat oder gewerblich nutzbar - kurze Wege, zentrale Lage, Parkplätze - ZFH am rechten Platz -
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 654 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.5 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 5,95% wie in Hessen üblich
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 654 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schönes und gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Ensembleschutz aus dem Baujahr ca. 1901 in zentraler Lage.
Das Anwesen steht auf einem Eckgrundstück und verfügt über zwei Garagen.
Das Grundstück verfügt auf Grund der Größe über eine Ausbaureserve für einen An- oder Neubau.
Man betritt das Haus über den Windfang in das Treppenhaus, der die beiden Ebenen Erdgeschoss und Dachgeschoss verbindet. Das Haus sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Auch eine gewerbliche Nutzung ist hier ganz unproblematisch möglich.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 78 qm.
Es stehen zur Verfügung eine helles Wohnzimmer, eine große Küche, Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche sowie zwei Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss mit Wintergarten hat eine Wohnfläche von ca. 84 qm und verfügt über
ein Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und drei Schlafzimmer.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, das Erdgeschoss wird im Sommer diesen Jahres frei.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit unterstützender Solartherme für das Brauchwasser.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen und Holzdielen sowie ein schöner antiker Mosaikboden im Eingangsbereich.
Innentüren: schöne Massiv-Holztüren weiß gestrichen
Lage
Bensheim gehört zu den beliebten Wohnorten an der Bergstraße.
Das Haus liegt in der Weststadt - hier gibt es alle Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte fast jeder Fachrichtung, Einkaufsmärkte und Fachmärkte in der näheren Umgebung.
Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die hiesigen Autobahnen.
Das Freizeitangebot ist nahezu unerschöpflich, für nahezu jeden Geschmack gibt es das passenden Angebot. Kindergärten und alle Schulformen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2008