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Großes Wohnhaus in St. Englmar mit unverbaubarer Aussicht TOP Lage - Privat oder gewerblich nutzbar 2
Kaufpreis: € 297.000,00
Wohnfläche: ca. 620 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 297.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 620 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Der Luftkurort St. Englmar hat sich durch seine idyllische Lage und den vielen sportlichen Angeboten zu einem führenden Urlaubsort des Bayerischen Waldes entwickelt.
Im Winter ist die Ortschaft vorallem durch das
Pröller Skidreieck als das Flutlicht-Eldorado im Bayerischen Wald bekannt.
Mit 2,7 beleuchteten Pistenkilometern ist das Pröller Skigebiet die Flutlichthochburg für Jung und Alt.
St. Englmar bietet auch im Sommer verschiedenste Freizeitangebote, wie zum Beispiel den Baumwipfelweg, das Haus am Kopf, unzählige Wanderwege und Mountainbikerouten.
Mit 34.400 Übernachtungen auf 100 Einwohner erreichte Sankt Englmar hinsichtlich der Fremdenverkehrsintensität unter Bayerns Gemeinden den dritten Rang und bietet daher optimalste Voraussetzungen für den Betrieb einer Pension!
Die Pension "Panorama" liegt in herrlicher Südhanglage mit großer Sonnenterasse zum Kurpark mit Blick über den Naturbadesee.
Aufgrund der zentralen Lage gelangt man innerhalb von nur 3 Gehminuten zur Ortsmitte von Sankt Englmar.
Das Gästehaus verfügt im 1. Obergeschoss über sechs Doppelzimmer mit Dusche und WC.
Im 2. Obergeschoss über sieben Doppelzimmer mit Gemeinschaftstoiletten, sowie über eine kleine Personalwohnung.
Im Erdgeschoss sind der große Speisesaal mit Schänke, die Küche, die getrennten Gäste-Toiletten und ein kleines Arbeitszimmer untergebracht.
Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 620m².
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerflächen.
Ebenso befindet sich hier der Heiz- & Tankraum.
Hinzu kommt der Garagenstellplatz, welcher sich ebenfalls im Keller des Hauses befindet.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 3000m² und bietet daher ausreichend Platz für Gästeparkplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Küche, WC extra, Keller, Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Ölheizung, Stromheizung, Holzfenster, Laminatboden, Fliesenboden, Satelliten-TV
Sonstige Angaben
Das Dach wurde im Juni 1987 erneuert.
Die Heizung wurde im Jahr 1991 erneuert.
Die Öltanks (5x 2000 Liter) wurden im Mai 2000 erneuert.