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Der FORELLENHOF! Anglerparadies in herrlicher Alleinlage mit Fischteichen und Wohnhaus mit 3 Fewos!
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 209 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 14349 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 209 m²
Grundstück: ca. 14349 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
EIN PARADIES NICHT NUR FÜR ANGLER: Riesiges Areal mit 2 Fischteichen und Wohnhaus mit Betreiberwohnung und 3 kleinen Ferienwohnungen.
Ideal als Vollexistenz oder auch andere Nutzungen!
Das gesamte eingewachsene Anwesen in Alleinlage mit tollem Ausblick besteht aus einem großen und einem kleinen Angelsee sowie Betriebsbereich und kombiniertem Wohn- und Geschäftshaus mit Außenanlagen und befestigter Parkplatzfläche.
Das flexibel geschnittene Wohnhaus Bj. 1980 mit insgesamt 7 Zimmern verfügt über eine Einbauküche und großzügiges Vollbad - besonders schön ist der Ausgang zur sonnigen Südterrasse vom Wohnzimmer.
1993 erfolgte die Erweiterung mit Wirtschaftsbereich im Erdgeschoss und 3 kleinen Ferienappartements im Dachgeschoss, um Angelfreunden vor Ort eine Unterkunft anbieten zu können.
Ein Highlight ist der wunderbare Ausblick von der leicht erhöht liegenden Terrasse vor dem Haus über die Gewässer in die Landschaft - einfach mal die Seele baumeln lassen !
ENERGIEAUSWEIS IST IN AUFTRAG GEGEBEN !
BEMERKUNG / Expansion möglich:
Ein benachbartes Grundstück mit einem weiteren großen Fischteich mit eigener separater Zuwegung mit Gesamtfläche von ca. 12.801qm kann optional zugekauft oder gepachtet werden !
Ausstattungsbeschreibung
im Wohnhaus und Laden Gaszentralheizung ca. 2005, Stromheizung in den 3 Ferienappartements, tw. Außenrolläden, Wintergarten, ca 80qm teilweise überdachte Terrasse am See, kleines Gartenholzhaus, Hauskläranlage mit 3-Kammer-System und Verrieselung, Sat -TV u.v.m.
Lage
In herrlicher Alleinlage nur ca. 10 Autominuten von der Stormstadt Husum/ Nordsee liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Über die günstige Verkehrsanbindung sowohl an die B200 als auch die B201 erreicht man schnell Flensburg bzw. Schleswig und die Ostsee. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Dorf - alles weitere erledigt man in Husum.
Sonstige Angaben
Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Immenweg 8
25813 Husum/ Schobüll
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
[email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00