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Reiterhof in Alleinlage mit historischem Baumbestand 1
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 20000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 4.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 20000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt kommen Pferdeliebhaber ( Züchter) voll auf Ihre Kosten, denn der ehemalige Bauernhof in absoluter Alleinlage mit herrlich arrondierten Grün- u. Ackerlandflächen (zukaufbar) hat eine ganz besondere Note. Die Weiden sind Art- und fachgerecht eingezäunt, ein Reitplatz mit Flutlicht sowie ein Bewegungsplatz lassen keine Wünsche für die Vierbeiner offen. Die mit Pferdeboxen umfunktionierte Scheune des ehemaligen Bauernhof ist für 12 Pferde geeignet, so wurde in gleichem Gebäude auch eine Pferdezucht betrieben. In direkter Anbindung an das Bauernhaus wurde 2004 eine Halle mit Stahlträgerkonstruktion und Koppelfetten, sowie mit Wellplatten eingedeckt, mit den Außenmaßen von 30,5 x 12 m errichtet. Hier war eine weitere Boxenhaltung geplant . Die Halle ist noch nicht komplett fertigstellt und wird derzeit als Geräte- und Strohlager genutzt.
Das Bauernhaus ist allerdings stark sanierungsbedürftig. Historisch besteht die gesamte Hauskonstruktion aus einer Fachwerkbauweise und könnte nach den Aussagen des Eigentümers durchaus wieder zu einem Fachwerkhaus hergerichtet werden. Die großzügige Diele gibt den typischen Stil eines Bauernhauses wieder.
Hier sind Liebbaher gefragt, die Ihre Kreativität den freien Lauf lassen können.
Das Schmutzwasser wird über ein modernes Versickerunssystem auf dem eigenen Gelände abgeleitet ( Baujahr ca. 2010/2011)
Beheizt wird das Objekt über einen neuen 12,5 kW Pelletofen und über 2 Nachtspeicheröfen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Bauernhaus ist stark sanierungsbedürftig.
Lage
Wietzen verfügt über eine gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, 2 Kindergärten, Freibad, Banken, gute Anbindung an die B 6, ca. 14 km nach Nienburg. Bis zum nächsten Flughafen Bremen sind es ca. 60 km.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen