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Der Himmel auf Erden!
Kaufpreis: € 333.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 672 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 333.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 672 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 29.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bequem und barrierefrei auf einer Ebene wohnen? Wohnkomfort pur genießen und das nicht nur für die Generation 50plus?
Diese Lebensqualität bietet Ihnen dieser traumhafte und neuwertige Bungalow in Aunkirchen vor den Toren der Stadt Vilshofen.
Die charmante Wohlfühloase überzeugt nicht nur durch seine sonnige und ruhige Lage sondern auch durch seinen durchdachten und modernen Grundriss, sowie durch großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der hochwertige Boden, verlegt ist ein edler Feinsteinzeug Fliesenboden und die vielen bodentiefen Fenster runden den Wohlfühlcharakter dieses Schmuckstücks ab.
Der im Jahre 2011 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Bungalow bietet mit seiner 117m² großen Wohnfläche sowohl Ehepaaren als auch Familien genügend Platz zum Leben. Er besteht aus einem praktischen Windfang mit viel Platz für eine Garderobe, einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie aus einem abgetrennten Bereich für Hauswirtschaft und Technik, einer Speisekammer sowie drei Schlafzimmern und einem Büro.
Herzstück dieses Juwels ist jedoch der offene Küche - Essen - und Wohnbereich mit modernem Pelletofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Ein Speicher sowie ein großer Carport mit integriertem Geräteschuppen und zwei Außenstellplätze runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.
Eine 9,45 KW große Photovoltaikanlage im Wert von 16.000 Euro ist abzulösen. Sie bringt per anno ca. 3.800 Euro Ertrag.
Besonders hervorzuheben sind bei diesem tollen Objekt sowohl die hochwertigen Außenwände als auch die effiziente Luft - Wasserwärmepumpe, die beide dafür sorgen, dass die Heizkosten mit 400 Euro im Jahr sensationell gering sind.
Der Energiekennwert beträgt 29,2kWh ( m² a ); Klasse: A+; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: bedarfsbasiert; Energieträger: Strom
Neugierig? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 29.2 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2011
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch
Lage
Aunkirchen ist eine ehemalige Gemeinde, die seit 1972 zur Stadt Vilshofen an der Donau im Landkreis Passau gehört.
Sie liegt etwa auf halber Strecke zwischen dem 6Km entfernten Vilshofen und Aldersbach im unteren Tal der Vils am Aunkirchner Bach.
In die Universitätsstadt Passau sind es knapp 30 Km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1