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Der Klassiker - Einfamilienhaus für die junge Familie in ruhiger Lage von Niederroßbach 1

Preis: 119.000,00
Region: Niederroßbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 15 August, 11:32
Aufrufe: 0
ID: r6XoA7k4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 711 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 711 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 282.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegt

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Niederroßbach (819 EW), einem beschaulichen Westerwalddorf Nähe Rennerod (5km) - Kindergarten in Neustadt, Grundschule und weiterführende Schulen sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in Rennerod - Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. durch den nahe gelegenen Wiesensee mit Segeln, Surfen und Golf.

Sonstige Angaben

Bauweise:
Massive Bauweise - Massive Decke und Holzbalkendecken - Holztreppen - Putzfassade, Windfang mit Kunstschiefer - Innenwände gemauert, z.T. als Ständerwerk - Dacheindeckung mit Pfannen (2009) - Holztüren - Deckenuntersicht mit Holzverkleidung - Isolierverglaste Kunststoffenster mit Rollläden - Flüssiggas-Zentralheizung (1994) - Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat (2011, 2014)

Raumaufteilung:
KG: 2 Vorratsräume - Heizung - Waschküche mit Zugang zum Garten

EG: Windfang - Diele - Gäste-WC - Wannenbad - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche

DG: Diele - Schlafzimmer - WC mit Bidet - 2 Kinderzimmer

Spitzboden Speicher

Das Grundstück befindet sich in Ortslage von Niederrossbach, eingezäunt bzw. eingefasst mit Hecken, der Garten ist mit Rasen und wenigen Bäumen angelegt. Seitlich hinter der Garage befindet sich ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen.
Der Zugang zum Haus und der massiv gebauten Garage ist gepflastert.

Ein Energieausweis liegt vor: 282,0 kWh/qma

Besonderheiten
Die Einbauküche ist im Angebot enthalten.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

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