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DG 4,5 Zimmer Wohnung, 21 m² große Dachterrasse *verbindlich reserviert*
Kaufpreis: € 289.022,00
Wohnfläche: ca. 121.31 m²
Zimmer: 4,5
Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.022,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121.31 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die hocheffiziente zukunftsweisende Heizung und eine kleine Wohnanlage mit gerade mal drei Wohneinheiten garantieren eine Wertsteigerung für dieses Objekt. Das Objekt entsteht in dem beliebten Baugebiet "Schmerachaue" direkt zum angrenzenden Schutzgebiet am südöstlichen Ortsrand. Es wird als Effizienzhaus kfw 55 erstellt und ist mit einem Tilgungszuschuss bis zu € 3.500,00 und verbilligten Krediten ab 0,75 % zuschussfähig.
Diese Wohnung hat eine schöne großzügige Raumaufteilung über das EG und dem Souterraingeschoss mit einer in der Wohnung verbindenden Wendeltreppe.
Lage
Schmerachaue ist ein beliebtes Baugebiet direkt zum angrenzenden Schutzgebiet am südöstlichen Ortsrand von 74532 Ilshofen. Die Erhaltung der biologischen Vielfalt von Lebensräumen und Arten von Fauna und Flora ist hier einzigartig und ist mit seiner wunderschönen Landschaft ideal für naturverbundene Unternehmungen.
Die Stadt Ilshofen hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Kocher-Jagst-Ebenen und Hohenloher-Haller Ebene. Ilshofen liegt auf der Hochfläche der Hohenloher Ebene zwischen den Tälern von Bühler im Südwesten,Kocher im Westen und Jagst im Norden und Osten.
Eine sehr gute Infrastruktur, Gewerbe, Handwerk und Industrie sind in Ilshofen in vielfältiger Weise vertreten. Namhafte und international tätige Firmen bieten hochwertige Arbeitsplätze, z.B. in der Elektronik und im Maschinenbau. Ilshofen liegt unweit zum Autobahnanschluss.
Sonstige Angaben
folgende Wohnungen stehen noch zum Verkauf:
Whg. 1 EG 98,94 m² 237.301,00 €
Whg. 2 EG 105,81 m² 253.733,00 €
Whg. 3 DG 121,31 m² 289.022,00 € reserviert
Das SM-Ideebau Team steht Ihnen sehr gerne für Ihre Fragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Mit Ihrer großzügig geschnittenen 4,5-Zimmer-Wohnung inkl. schöner, großer Dachterrasse nach Süden genießen Sie das Dachgeschoss ganz für sich.
Aus dem Wohn- Essbereich, dem Bad und aus einem der Kinderzimmer haben Sie Zugang in den Außenbereich. In der großzügigen Küche macht die Zubereitung eines jeden Gaumenschmauses doppelt Spaß. Ein weiteres Kinderzimmer, eine Gästetoilette und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide runden das Wohnerlebnis mit 121 m² herrlich ab. Ebenso gehört zur Wohnung ein seperater Kellerraum und die Mitbenutzung des Wasch/Trockenraumes. Ebenso kann ein Garage (€ 9.500,00) oder/und ein Stellplatz (€ 6.000,00) zur Wohnung erworben werden.