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DG 4 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen in sehr ruhiger Wohngegend Knieper-Vorstadt direkt vom Eigentümer !
Kaltmiete: € 695,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 695,00Warmmiete: € 775,00
Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 90 m²
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in voll saniertem Zustand aus dem Jahr 2011/2012. Dabei wurden vom Keller bis zum Dach sämtliche Erneuerungen im Innern und am Äußeren des 3-Familienhauses vorgenommen.
Natürlich wurde der tolle Charme des alten Hauses in vielen Details erhalten und wieder hergestellt.
Die NR-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich als Maisonetten-Wohnung bis in das dritte Obergeschoss.
Die schöne helle 90 qm 4-Zimmer-Wohnung bietet reichlich Platz und kombiniert den Wohn- und Essbereich. Die Küche (ohne Möbel!) ist mit sichtbarem Balkenwerk offen gehalten und im Wohn- Essbereich ( zus. ca. 35 qm ) integriert.
Zwei weitere schöne Zimmer, das modern geflieste Taglicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sichtbarem Balkenwerk sowie der Flurbereich komplettiert die erste Ebene der Wohnung. Ein großer heller Galeriebereich ca. 35 qm netto mit Stadtwald - und Altstadtblick bildet die zweite Etage und kann z.B. ideal als Schlafbereich genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich dort noch ein Hauswirtschaftraum mit eigener moderner Gastherme.
In der Wohnung ist ein original heller Holzfußboden vorhanden, welcher im Küchenbereich durch hochwertigen Fliesenfußboden ergänzt wurde. Die in weiß gehaltenen neuen Türen, Wandleisten und das sichtbare Holzbalkenwerk runden ein stilvolles Wohngefühl ab.
Eine wohnungsgebundene Terasse auf dem Hof des Grundstücks steht zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohneigene Buderus Heizungstherme (Erdgas)
- Entkalkungsanlage Grünbek aus 2016
- Dachschrägenfenster sind teilw. mit elektr. Jalousien ausgestattet
- Klingel- und Wechselsprechanlage
- Kellerraum ca. 12 qm vorhanden
- Separater Wasch- und Trockenraum im Keller
- Allgemeine kostenfrei PKW Stellplätze in der Straße vorhanden
Lage
Es handelt sich um eine Wohnung in exklusiver, ruhiger aber auch sehr zentraler Wohnlage.
Die individuelle NR DG-Wohnung befindet sich in der Knieper-Vorstadt, einer der beliebtesten Wohngegenden von Stralsund. Sie ist direkt am Moorteich am Stadtwald gelegen.
Die historische Altstadt, der Hafen, das Sundufer, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Stralsunder Stadtwald liegt direkt vor der Tür, wo Sie beim joggen oder bei schönen Spaziergängen die Natur genießen können.
Sonstige Angaben
Zum wohnlichen Komfort gehören zusätzlich:
- eigene Buderus Heizungstherme (Erdgas)
- Entkalkungsanalage von Grünbek aus 2016
- Dachschrägenfenster sind teilw. mit elektrischen Jalousien ausgestattet
- Kabelfernseh- und Telefonanschluß in allen Räumen vorhanden
- Klingel- und Wechselsprechanlage
- Kellerraum ca. 12 qm vorhanden
- separater Wasch - und Trockenraum im Keller
- allgemeine kostenfrei Stellplätze in der Straße vorhanden
Sonstiges:
- Frei ab 01.02 2017
- Keine Haustiere
Heiz - und Brauchwasserkosten, Strom sind kein Bestandteil der Nebenkosten. Sie werden vom Mieter selbst bei den Versorgungsbetrieben angemeldet.
Um dem derzeit dort noch wohnenden Vormieter möglichst wenige Besichtigungstermine zuzumuten, werden vorrangig Interessenten eingeladen, die schon bei der Kontaktaufnahme eine Selbstauskunft beifügen.
Die Wohnungsvermietung erfogt direkt vom Eigentümer selbst !
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher