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DHH Laurensberg in guter Lage
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 319 m²
Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Terrasse
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 319 m²
Gesamtfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Informationen zum Objekt:
(für zusätzliche Details siehe Expose als PDF)
- DHH in Laurensberg
- Privatstraße (Sackgasse). Teileigentum der Straße durch 6 Parteien
- Bahntrasse wurde vor ca. 5 Jahren schallgedämmt, d.h. kaum Lärmbelästigung durch fahrende Züge
- Haus ist sehr gut gedämmt, Heizkosten sind relativ gering. Bei 5 Personen Haushalt sind die monatlichen Kosten für Strom, Gas und Wasser insgesamt ca. 244 Euro (bei Stawag als Anbieter, bei anderen Anbietern wären die Kosten unter Umständen geringer). Jahresverbrauch: Strom 4.572 kwh, Gas 14.793 kwh, Wasser 186 m3
- Grundbesitzabgaben: Grundsteuer 2016: 417 Euro, dazu kommt Schmutzwasser und Müllservice
- Abwasser von 6 Parteien wird durch eine Pumpe zum Kanal in der Parallelstraße hochgepumpt. Die Pumpanlage gehört den 6 Parteien (2 Pumpen, um Ausfallsicherheit zu gewährleisten).
- Dachgeschoßzimmer könnten duch Gauben erweitert werden. Vor ca. 4 Jahren wurden uns hierzu die Möglichkeiten vom Bauamt mitgeteilt (kein Gewähr und keine Haftung für diese Aussage).
- Durch 5 Schlafzimmer, Bach durch den Garten und unverbaubarer Blick ins Grüne (als natürliches Spielareal für die Kinder) ist das Objekt für Familien mir mehreren Kindern ideal.
- Durch Privatstraße ist kein Kabelfernsehen-anschluß möglich. Durch zwei Satelitenschüssel ist Fernsehempfang (Astra und Hotbird) möglich (Gemeinschaftsanlage am Dach von Nachbarhaus)
- Internet über DSL und LTE (Funk) möglich. Durch LTE Antenne am Dach sind Geschwindigkeit von 30-50 Mbit vorhanden. DSL kann maximal bis 5 Mbit.