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Die absolute Citylage, Ecke Zeil!
Preis: € 295.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 295.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57% inklusive der MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015/2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 20.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
DIE ÄUßEREN WERTE
Zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnwert.
Die KlinkerFassade hat eine lange Tradition, ihre Renaissance erfährt Sie derzeit in Form der Klinker-Riemchen in Verbindung mit der Wärmedämmfassade. Die Gliederung der Fassade durch abgesetzte, verputzte Wand- und Decken?ächen prägen das äußere Erscheinungsbild des Bauvorhabens. Die Fassade des obersten Geschoss erfährt durch den geführten Materialwechsel sowie die homogene Struktur der TRESPA- Plattenverkleidung eine gewisse Leichtigkeit und bildet den oberen Abschluss der Fassade.
Ausstattungsbeschreibung
WICHTIGSTEN AUSSTATTUNGSMERKMALE:
zeitgemäße Architektur
Massivbauweise in Kalksandstein-Mauerwerk und Beton
elegante Fassadenverkleidung mit Klinker-Keramik-Riemchen
Fassadengestaltung des Penthouses mit TRESPA- Plattenverkleidung
energiesparende Bauweisenach EnEv 2014
Inklusive Estrich mit Fußbodenheizung
Wand und Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten ebenso keine OWA-Decke
Personenaufzug ab Tiefgarage
PKW-Aufzug, Bedienung über Funkfernsteuerung
Lage
Die Lange Straße 59, zentral gelegen, innerhalb der Wallanlagen, Nähe Main, Einkaufsmeile Zeil und Zoo.
Die Wallanlagen bilden eine ringförmige Grünanlage um die Frankfurter Innenstadt. Sie basieren auf den mittelalterlichen Stadtmauern mit deren umgebenen Wasser- graben aus dem Jahre 1343.
Mit dem alten Baum- bestand, den großen Weihern, Kinder- Spielplätzen und den vielen bemerkenswerten Denkmälern stellen diese Wall- anlagen heute ein wichtiges Naturerholungsgebiet der Innenstadt dar.
Die Innenstadt, auch Neustadt genannt, ist der zentrale Stadtteil von Frankfurt. Diese erstreckt sich rund um den Stadt- teil Altstadt.
Neben dem Ostend unterliegen derzeit auch weite Teile der Altstadt sowie der Innenstadt Frankfurts einer steten Wandlung und sind somit zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt geworden. Die zentrale Lage zum Main, zur Zeil und zum Zoo bieten neben den Grünanlagen attraktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Innenstadt verfügt über beste Infrastruktur und hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis: Der Immobilienmakler, bzw. das Immobilienbüro ist nach dem neuen Geldwäschegesetz (gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) seit dem 29.11.2011 verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Wir möchten Sie deshalb bitten bei einem erst Termin, sich durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen oder Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Vilen Dank für Ihr Verständnis,
selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Wohma-Immobilien, Rainer Lehr
06181-497945 oder 0177-3188831