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DIE ALTERNATIVE ZUM HAUS - 157m² AUF EINER EBENE IN ATTRAKTVER ORTSRANDLAGE
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt in einem schönen Wohngebiet in Ortsrandlage von Deckenpfronn, einem malerischen Ort, mit sehr guter Infrastruktur. 1973 als Flachdachbungalow erbaut, 1994 komplett renoviert und um ein Dachgeschoss erweitert, wurde diese Immobilie anfangs vom Eigentümer komplett selbst genutzt und nach dessen Umzug vermietet. Insgesamt gibt es 4 Wohnungen im Haus - EG-DG und 2 kleinere Wohnungen im UG. Das komplette Objekt ist neu in Eigentumswohnungen aufgeteilt. UG ist bereits verkauft und DG derzeit noch vermietet.
Diese sehr schöne und großzügige EG-Wohnung hat eine Größe von 157m². Der riesige Wohn-Essbereich lässt alle eventuellen Umbaumaßnahmen offen - hier können ziemlich viele Wünsche erfüllt werden. Die Küche ist eingebaut mit angrenzender Speisekammer / Hauswirtschaftsraum. Es gibt einen separaten Schlaftrakt mit 3 Schlafräumen und einem - leider innenliegenden - Badezimmer. Von allen Zimmern aus gelangt man direkt auf Balkon oder zum Garten. Der Garten ist in alleiniger Nutzung des Eigentümers dieser Wohnung. Er ist in Stufen angelegt und kann sehr schön gestaltet werden. Zur Wohnung gehört eine direkt anschließende Garage. Im UG/Heizraum befindet sich eine Sauna, die nun als Gemeinschaftseigentum zugeordnet wird und nach Bedarf genutzt werden kann.
Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, jedoch richtet sich das Ausmaß nach dem Bedarf und den Anforderungen der Käufer. Sicherlich wird man Bodenbeläge im Schlafbereich erneuern, Türen und Heizkörper müssten neu lackiert werden, Erneuerung des Badezimmers könnte sich evtl. auf die Sanitärgegenstände beschränken, Küche nach Bedarf, etc. Ein Austausch der Heizung steht mit Sicherheit in den nächsten Jahren an ist momentan jedoch noch nicht zwingend notwendig. Die Heizung datiert von 1990. Die Außenfassade wurde gerade neu renoviert. Rücklagen für in der Zukunft anstehende Sanierungen müssen von der zukünftigen Hausgemeinschaft in Absprache gebildet werden. Über die Höhe sowie Modalitäten entscheidet die zukünftige Hausgemeinschaft.
Ein tolles Objekt für junge Familie oder Menschen, die die Großzügigkeit lieben und viel Platz brauchen. Eine nette Hausgemeinschaft und eine sehr gute Infrasruktur am Ort, die wunderschöne naturnahe Lage - viele Wünsche können hier verwirklicht werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung.