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Die Alternative zur Wohnung

Preis: 259.485,00
Region: Euskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 August, 12:10
Aufrufe: 0
ID: l13YAgE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.485,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 211 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.485,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 211 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In der Mitte des Baugebietes können wir 2 modern gestaltete Doppelhaushälften für Singles, Paare und die kleine Familie anbieten.
Dieses Haus ist eine echte Alternative zu einer Eigentumswohnung, da man hier an keine Eigentümergemeinschaft gebunden ist, alle Hausnebenkosten selbst im Griff hat, über einen eigenen Garten verfügt und die Möglichkeit hat, neben dem Haus eine Garage oder einen Carport zu errichten.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Koch-, Eß-, und Wohnbereich; der je nach Bedarf oder Wunsch offen oder auch geschlossen gestaltet werden kann.
Das Obergeschoß besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie einem Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und einem weiteren Duschbad.

Das Dachgeschoß bietet darüberhinaus noch einen großzügigen Studioraum von 16 qm , der als 2. Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann.
Außerdem befindet sich hier noch ein geräumiger Abstellraum.

Lage

In Euskirchen, nördlich der Unitasstraße, entsteht das neue Wohngebiet Gertrudisgärten, das sich sowohl durch seine Nähe zur Erftaue, als auch zur Innenstadt und die gute Anbindung an Bus und Bahn auszeichnet.
Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz direkt am Baugebiet machen das Wohngebiet besonders familienfreundlich.

Sonstige Angaben

Die Häuser werden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet; sie werden mit Wärmedämmverbundsystem, 3-fach Verglasung bei den Fenstern, einer Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage ausgestattet.
In den Bädern werden hochwertige Markenobjekte und Fliesen eingebaut; an allen Fenster sind Elektrorolläden vorhanden.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. Grundstück und allen Anlieger- und Erschließungskosten.
Zum Leistungsumfang gehören außerdem die Außenanlagen, d.h. die Hauszuwegung, die Terrasse und ein PKW-Stellplatz.
Neben dem Haus kann eine Garage oder ein Carport errichtet werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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