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Die Kapitalanlage im Kultviertel : 2 Zi-Terrassen- Wohnung: top gepflegt, gut vermietet ( 3,7% Rendite )

Preis: 268.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 16 September, 9:56
Aufrufe: 0
ID: l13joZ76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 268.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 268.000,00

Käuferprovision: Der Erwerb erfolgt provisionsfrei

Hausgeld: € 322,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 2

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 51.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Der Wohnkomplex mit 21 Eigentumswohnungen wurde 2012 kernsaniert.
Enstanden sind wunderschöne Wohnungen mit außergewöhnlichem großen Wohnraum mit offener Küche und Schlafzimmer mit anliegendem Bad. Neben der 12 m² großen Terrasse verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Wanne und Fenster sowie über ein Badezimmer mit Dusche. Gerne lassen wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen zur Wohnung zukommen.

Die Mieteinnahmen zur Wohnung betragen: 9660,00 € Kaltmiete
Nettomiete monatlich - 995,00 €
Nebenkosten monatlich - 250,00 €
Bruttomiete monatlich - 1.245,00 €

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in Gostenhof in unmittelbarer Plärrernähe.
Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn.
Schulen, Kindergärten, Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Kochen/Wohnen/Essen - 44,80 m²
Schlafzimmer - 13,70 m²
Bad mit Wanne - 8,30 m²
Bad mit Dusche - 6,80 m²
Abstellraum - 4,30m²
Terrasse - 10,90 m²

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Impressum:
Dienstanbieter und inhaltlich
verantwortlich gemäß §10 MDStV

Oberstein Immobilien
Inhaber und Geschäftsführer
Jürgen Helmut Oberstein

Immobilienfachwirt (IHK)
und geprüfter Gutachter (WF)
für Immobilienbewertungen
BauSchadenbewerter ( WF )

Postanschrift
Neue Hegelstr. 24
90409 Nürnberg

Telefon 0911. 888 88 44
Telefax 0911. 888 88 45
Mobil 0171. 434 70 24

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
Gewerbeaufsichtsamt der
Regierung von Mittelfranken
Roonstr. 20, 90403 Nürnberg

eMail. [email protected]
Domain. http://obersteinimmobilien.de

zuständige Finanzbehörde
FA Nürnberg / Steuernummer 238 171 02638

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