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Wörth a. d. Donau: Zur KAPITALANLAGE! Gepflegte 2-Zi.-DG-Wohnung - gut vermietet!

Preis: 47.000,00
Region: Wörth a. d. Donau, Bayern
Anzeige vom: 6 Mai, 7:30
Aufrufe: 0
ID: R4YeMRx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 47.000,00

Wohnfläche: ca. 29.67 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 47.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Die Gesamtprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt. beträgt 1.781,43 EUR und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 29.67 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Wörth a. d. Donau.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Größere Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten stehen derzeit nicht an.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage!

Ausstattungsbeschreibung

- heller, neutraler Fliesenboden im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit gepflegtem Teppichboden
- gepflegte Einbauküche
- Bad ohne Fenster mit Wanne und Dusche, Waschbecken, WC

Lage

Wörth a. d. Donau mit seinen ca. 4.700 Einwohnern ist eine schöne, kleine Stadt im Landkreis Regensburg. Sie ist die drittgrößte Stadt im Landkreis und ein zentraler Ort auf halbem Weg (jeweils 25 km) zwischen Regensburg und Straubing.
Wörth a. d. Donau wird auch als "ein Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet.

Durch den unmittelbaren Anschluss zur Autobahn A3 ist oberpfälzische Hauptstadt Regensburg, die auch als Studentenstadt bekannt ist, in
ca. 20 Autominuten erreichbar.

Kurz gesagt: Wörth a. d. Donau ist ein Ort mit guten Anbindungen
und einem hohen Wohn- und Freizeitwert!

Sonstige Angaben

- Wasch- und Trockenraum im Keller
- eigenes Kellerabteil
- 1 Außenstellplatz
- die Wohnung keinen Balkon

Angaben zum Energieausweis:

- Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs: 100 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Heizöl
- Baujahr: 1994
- Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis der Wohnung inkl. EBK: 47.000,00 EUR
zzgl. Außenstellplatz 2.900,00 EUR
= Gesamtkaufpreis: 49.900,00 EUR

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Es ist unser Ziel, alle Informationen richtig und vollständig wiederzugeben, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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