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Zur Kapitalanlage: Altbauflair, 3 Zimmer Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Hamburg Altona
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 61.31 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu zahlen.
Hausgeld: € 201,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.31 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1928 im Bauhausstil errichteten Gebäudes. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem kleinen Gartenanteil.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 49 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.480,00 € (wurde die letzten 12 Jahre nicht erhöht).
Da das Mietverhältnis seit 12 Jahren besteht, sehen wir das Angebot ausschließlich zur Kapitalanlage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Hamburg Altona. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Altona ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposè beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer
kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen,
Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die
Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen
Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen
Datenbank gespeichert werden.
Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
4,5% Grunderwerbssteuer
ca. 2% Notar- und Gerichtskosten
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)
trägt der Käufer.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie
verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Nähe zum Kunden und unseren Einsatz für Ihre Ziele.
Raumaufteilung:
Alle Zimmer sind über den Flur zu erreichen (keine Durchgangszimmer) und gut geschnitten, von der Küche gelangen Sie in den zur Wohnung gehörenden Garten.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung