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Kapitalanlage! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage von Detmold-Innenstadt

Preis: 45.000,00
Region: Detmold, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 September, 11:15
Aufrufe: 0
ID: r6XlbP76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Das Objekt liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet von Detmold.

Die ca. 53 m² große Eigentumswohnung wird vorrangig als Kapitalanlage angeboten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, mit einer angegebenen Mieteinnahme von ca. 2.640,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und einem Wohngeld von ca. 130,00 EUR pro Monat. Der Mieter möchte die Wohnung weiter nutzen. Die ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur, ein Badezimmer und eine Küche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnungsanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ca. im Jahr 2014 wurde das Dach erneuert und ca. im Jahr 2015 die Elektroanlagen auf den aktuellsten Stand gebracht. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt, welche ca. im Jahr 1997 erneuert wurde.

Zwei Kellerräume sowie auch der Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen runden dieses hervorragende Angebot ab.

Insgesamt eine schöne Immobilie, welche durch die Vermietung als langfristige Kapitalanlage dienen kann.

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Detmold, der Kulturstadt am Teutoburger Wald. Mit ca. 73.000 Einwohnern ist Detmold eine große kreisangehörige Stadt und gleichzeitig die größte Stadt im Kreis Lippe. Detmold ist nur von Städten und Gemeinden des Kreises Lippe umgeben, diese sind (im Uhrzeigersinn beginnend im Norden) Lemgo, Blomberg, Horn-Bad Meinberg, Schlangen, Augustdorf und Lage.

Detmold ist vor allem bekannt durch verschiedene Einrichtungen wie das Freilichtmuseum, die Musikhochschule, die Hochschule OWL, das Landestheater sowie das Hermannsdenkmal. Die schöne Innenstadt von Detmold können Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Ärzte, Schulen und die benötigten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in alle Himmelsrichtungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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