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Optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Velbert-Neviges 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen und grünen Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienbauten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neunfamilienhauses, welches ca. 1961 auf einem etwa 1.097 m² großen Gemeinschaftsgrundstück errichtet wurde. Die Einzelgarage ist im Preis enthalten ist,
Die Wohnung verfügt über eine sinnvolle Raumaufteilung und eine geräumige Diele, von welcher die einzelnen Räume abgehen. Durch die großen Fenster im Wohn-/Essbereich hat man einen schönen Ausblick ins Grüne und einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Die anschließende, gemütliche Loggia in Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Kinder- oder Arbeitszimmer oder aber zum Beispiel auch als Ankleide genutzt werden könnte.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche Sie gegen einen Aufpreis erwerben können. Das Tageslichtbad ist deckenhoch weiß gefliest und verfügt über weiße Sanitärobjekte (WC, Waschtisch und Dusche). Der Boden hier ist mit grauen Fliesen verlegt. Der Wohn-/Essbereich, die Diele und das Schlafzimmer sind mit Terracotta-Fliesen verlegt.
Für schöne Grillabende mit Familie und Freunden steht Ihnen ein Garten für die gemeinschaftliche Nutzung zu Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1997. Im März 2016 wurde die komplette Außenfassade renoviert, die Dachziegeln ausgetauscht und das Dach gedämmt.
Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung runden dieses Angebot ab.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser bezaubernden Immobilie, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Velbert im Ortsteil Neviges.
Velbert im Kreis Mettmann ist Heimat für ca. 86.000 Einwohner und rund 20 Kilometer nordöstlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Velbert liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt.
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Im näheren Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kindergärten.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb von fünf Gehminuten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig über die Bundesstraßen 224 (jetzt A 535) und 227 in sämtliche Richtungen.
Für die Freizeitgestaltung stehen den Einwohnern Velberts diverse Vereine zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen